北京郁林湯泉度假村是一個(gè)集昌平旅游、觀光、康體休閑、會(huì)議、采摘為一體的京郊溫泉旅游區(qū)。成立于2005年，占地350畝，位于國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)園北京市昌平區(qū)小湯山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園西區(qū)（1300畝，是北京市唯一的國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)園）內(nèi)，集現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，餐飲休閑渡假、果品采摘、垂釣、種植、養(yǎng)殖、參觀旅游為一體，以環(huán)保、綠色、有機(jī)、健康為經(jīng)營(yíng)理念，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為旅游觀光休閑的有效載體，通過(guò)農(nóng)業(yè)觀光、采摘、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的展示，農(nóng)業(yè)科普，以及農(nóng)村生活體驗(yàn)，將農(nóng)業(yè)與旅游有機(jī)結(jié)合，構(gòu)建了個(gè)性化的特色旅游。在美麗的山、水、田、園、林

我院認(rèn)為，經(jīng)過(guò)10余年的開發(fā)經(jīng)營(yíng)，中國(guó)溫泉已經(jīng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，并成為中國(guó)多元化休閑產(chǎn)業(yè)的龍頭——全國(guó)涌現(xiàn)出來(lái)的一大批成功的溫泉度假村、溫泉小鎮(zhèn)和溫泉新城表明：溫泉對(duì)于休閑產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)和對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的有力帶動(dòng)已經(jīng)得到開發(fā)商和各地政府的高度認(rèn)可。隨著旅游業(yè)成為國(guó)家戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和中國(guó)休閑度假產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，加之旅游經(jīng)濟(jì)與地產(chǎn)資本的雙重驅(qū)動(dòng)，我們判斷：溫泉仍將是未來(lái)休閑度假開發(fā)的超級(jí)熱門。

然而，在消費(fèi)需求不斷升級(jí)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的態(tài)勢(shì)下，溫泉行業(yè)必然要進(jìn)行重新洗牌，規(guī)模小、資金弱、功能單一、設(shè)施落后的一大批溫泉度假村必將被整合，規(guī)模化、綜合性、復(fù)合型的“溫泉度假區(qū)”將會(huì)成為溫泉休閑市場(chǎng)的主流模式，溫泉將從“單一利用時(shí)代”走向“綜合開發(fā)時(shí)代”，這是市場(chǎng)的必然選擇。

我院認(rèn)為，北京郁林湯泉度假村若想以創(chuàng)新開發(fā)獲得成功，必須進(jìn)行溫泉綜合開發(fā)，實(shí)際上就是打造“以溫泉休閑為基礎(chǔ)、以會(huì)議度假酒店為重點(diǎn)、以休閑養(yǎng)生地產(chǎn)為核心”的“溫泉休閑綜合體”——小則百余畝即溫泉度假村，大則數(shù)平方公里即溫泉小鎮(zhèn)或溫泉新城。從功能業(yè)態(tài)上看，“溫泉休閑綜合體”主要包括“溫泉休閑中心、會(huì)議度假酒店、休閑商業(yè)街區(qū)、運(yùn)動(dòng)游樂(lè)項(xiàng)目和溫泉養(yǎng)生地產(chǎn)”五大核心功能板塊。

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走向溫泉綜合開發(fā)時(shí)代——“溫泉休閑綜合體”開發(fā)研究

溫泉?jiǎng)?chuàng)新設(shè)計(jì)——遼寧營(yíng)口思拉堡溫泉

溫泉度假村開發(fā)模式研究

溫泉產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)與溫泉發(fā)展的八大趨勢(shì)