在研究“城市休閑商業(yè)地產(chǎn)”與“都市旅游”的項(xiàng)目過程中，我們逐漸發(fā)現(xiàn)，“都市休閑聚落”可稱為城市休閑消費(fèi)一種典型范式，用這種概念去界定和區(qū)分城市休閑消費(fèi)，可以使得我們跳出城市商業(yè)地產(chǎn)或者都市旅游的界限，用一種更為寬闊的視角去分析城市休閑消費(fèi)，從而更加深入淺出地形成對(duì)具體的課題項(xiàng)目研究，無論是超級(jí)型城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，還是單一的都市旅游項(xiàng)目建設(shè)。

一、都市休閑聚落概念界定

綠維創(chuàng)景認(rèn)為，都市休閑聚落，即是位于都市之中，具備一定的休閑消費(fèi)吸引力、有相當(dāng)規(guī)模和場(chǎng)地空間，能夠聚集人群并為之提供休閑游憩的聚集區(qū)域。

我們研究發(fā)現(xiàn)，都市休閑聚落，其基本要求可總結(jié)如下：

首先，休閑聚落中的休閑消費(fèi)吸引力，即特色，休閑聚落必須具備自身的特色消費(fèi)吸引力，無論是作為購(gòu)物為吸引力的商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心，抑或是以酒吧或者主題酒店集合的酒吧街，或是以民族、歷史文化古建筑作為吸引力的景點(diǎn)街區(qū)等，都必須構(gòu)成對(duì)客源的吸引，形成觸發(fā)客源前往體驗(yàn)的動(dòng)機(jī)。

其次，休閑聚落必須位于都市之中，且有足夠的配合其特色吸引力的場(chǎng)地和規(guī)模空間，即為多項(xiàng)目體的聚合，能夠?yàn)榫奂娜巳禾峁┏渥愕目臻g。

再次，休閑聚落必須能夠在其主體吸引力下，滿足前來游客的首要需求之余，能夠?yàn)橛慰吞峁┬蓍e游憩的放松體驗(yàn)。

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