[提要] 2011年，隨著國(guó)家新政對(duì)高房?jī)r(jià)的大力打壓，曾經(jīng)火爆的傳統(tǒng)住宅市場(chǎng)成交表現(xiàn)逐漸黯淡，新政無(wú)疑很大力度的壓縮了住宅市場(chǎng)的投資空間，限制了投資客的投資和投機(jī)性需求。在此形勢(shì)下，旅游地產(chǎn)憑借其政策導(dǎo)向性和資... 

2011年，隨著國(guó)家新政對(duì)高房?jī)r(jià)的大力打壓，曾經(jīng)火爆的傳統(tǒng)住宅市場(chǎng)成交表現(xiàn)逐漸黯淡，新政無(wú)疑很大力度的壓縮了住宅市場(chǎng)的投資空間，限制了投資客的投資和投機(jī)性需求。在此形勢(shì)下，旅游地產(chǎn)憑借其政策導(dǎo)向性和資源稀缺性優(yōu)勢(shì)深受投資客們青睞，成為萬(wàn)眾矚目的樓市新寵。

旅游地產(chǎn)市場(chǎng)比例將不斷提高

旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀。同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。
旅游地產(chǎn)的核心價(jià)值和訴求就是“賣(mài)生活方式”，滿足精神和心靈的需求。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們收入水平的提高，中國(guó)人對(duì)健康、綠色的生活擁有更多訴求，越來(lái)越需要通過(guò)旅游、休閑以及自己的私屬空間來(lái)提升生活品質(zhì)，度假旅游的需求也將會(huì)越來(lái)越旺盛，也就給度假類產(chǎn)品創(chuàng)造了非常廣闊的市場(chǎng)前景，糅合文化、旅游、休閑的地產(chǎn)項(xiàng)目將成為地產(chǎn)界新的開(kāi)發(fā)目標(biāo)。盡管限購(gòu)政策也對(duì)度假類產(chǎn)品產(chǎn)生了一定的影響，但長(zhǎng)期來(lái)看度假房產(chǎn)需求會(huì)逐年增加。

高端旅游地產(chǎn)保值養(yǎng)身兼?zhèn)?/STRONG>

延慶，是首都北京西北重要的生態(tài)屏障，年平均氣溫8℃。最熱月份氣溫比承德低0.8℃，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，氣候溫潤(rùn)宜人，空氣中負(fù)氧離子含量是北京城內(nèi)四倍之多，自然鮮氧，是度假旅游的殿堂。借助這樣的天然資源優(yōu)勢(shì)，以及世界葡萄大會(huì)等國(guó)際性會(huì)議對(duì)延慶區(qū)域的推動(dòng)，延慶房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展已進(jìn)入快速通道，也使延慶成為投資客關(guān)注的焦點(diǎn)。

以輝煌國(guó)際度假區(qū)為例，該項(xiàng)目坐落于松山南麓，投資百億打造，是集私屬會(huì)所、國(guó)際品牌星級(jí)度假酒店、國(guó)際會(huì)議中心、溫泉SPA、紅酒 莊園為一體的度假區(qū)綜合項(xiàng)目。度假區(qū)內(nèi)27洞國(guó)際高爾夫球場(chǎng)被稱之為“魔鬼果嶺”， 由美國(guó)設(shè)計(jì)師馬克大師親手設(shè)計(jì)，利用原始地貌，充分利用周?chē)钠鸱絼?shì)和自然美景、與大自然配合得天衣無(wú)縫，是京郊休閑養(yǎng)生的絕佳去處。作為2014年第十一屆世界葡萄大會(huì)主會(huì)場(chǎng)，該度假區(qū)規(guī)劃中的6000平米私屬紅酒莊園正在緊密籌建，以適應(yīng)更多高端都市游客的養(yǎng)生需求。

其一期產(chǎn)品53棟輝煌云上獨(dú)棟私屬會(huì)所，鑲嵌在27洞輝煌國(guó)際高爾夫球場(chǎng)的翡翠果嶺之中，專享輝煌國(guó)際度假區(qū)百億奢華配套。置業(yè)于此，不僅能保值增值，還能養(yǎng)身養(yǎng)心。項(xiàng)目具有360度的景觀視野，戶戶開(kāi)窗即見(jiàn)果嶺，深受層峰人士青睞。目前，輝煌云上已成為延慶區(qū)域旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的投資熱門(mén)。

隨著2014年世界葡萄大會(huì)的到來(lái)，北京市政府加快對(duì)京藏第二高速等市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，投資者不僅可以在投資中獲得保值增值收益，更可以通過(guò)投資長(zhǎng)期物業(yè)，享受其帶來(lái)的空間享受和消費(fèi)功能。這樣的旅游地產(chǎn)將成為一些“高收入”和追求“高品質(zhì)”生活的人群消費(fèi)與投資的優(yōu)秀選擇。