項(xiàng)目背景與創(chuàng)意過(guò)程

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鮮明地方文化主題的商業(yè)步行街區(qū)，已經(jīng)成為都市休閑旅游的核心項(xiàng)目，成為城市文化的重要名片，在城市建設(shè)中地位越來(lái)越高了。我們將這類項(xiàng)目，統(tǒng)稱為“文化主題休閑商業(yè)街區(qū)”，是一種“休閑商業(yè)綜合體”，是一種商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)又是一種“開(kāi)放式休閑景區(qū)”項(xiàng)目。

文化休閑商街，難點(diǎn)在于文化的活化、休閑業(yè)態(tài)的市場(chǎng)化、商業(yè)地產(chǎn)的盈利化。文化活化是靈魂、休閑業(yè)態(tài)是關(guān)鍵、盈利模式是核心。綠維創(chuàng)景在本項(xiàng)目中，獨(dú)創(chuàng)了“散點(diǎn)透視民俗畫(huà)卷法”，運(yùn)用中國(guó)國(guó)畫(huà)畫(huà)卷手法，將民俗風(fēng)情布局與街肆；我們還運(yùn)用了景區(qū)化手法、情境化手法等，以創(chuàng)新激活文化，以文化帶動(dòng)業(yè)態(tài)、以業(yè)態(tài)促進(jìn)地產(chǎn)、綜合打造名片。

項(xiàng)目背景

鹽鎮(zhèn)水街占地200多畝，地處鹽城市南部新城區(qū)，也是行政中心區(qū)以及未來(lái)的文化核心區(qū)，所以被作為新城區(qū)中文化結(jié)合商業(yè)的龍頭項(xiàng)目，以打造海鹽文化主題為項(xiàng)目建設(shè)重點(diǎn)，同時(shí)作為承擔(dān)城市特色商業(yè)、旅游觀光、文化休閑等內(nèi)容的城市功能區(qū)，鹽鎮(zhèn)水街因此受到了鹽城市政府和當(dāng)?shù)厥忻竦臉O大關(guān)注。鹽鎮(zhèn)水街一期項(xiàng)目，以水街建筑為主體，2008年10月已經(jīng)基本完工，形成了仿古建筑街區(qū)。

10月下旬，江蘇鹽城市政府邀請(qǐng)北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院專家組對(duì)鹽鎮(zhèn)水街項(xiàng)目進(jìn)行了考察，希望結(jié)合旅游，對(duì)鹽鎮(zhèn)水街進(jìn)行文化與景區(qū)包裝。鹽城市市長(zhǎng)李強(qiáng)親自牽頭，各局及城投集團(tuán)等相關(guān)單位一把手組成的市水街項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，深度參與并積極推進(jìn)二期工程，我們承接了旨在打造海鹽文化主題形成特色商業(yè)街區(qū)的水街二期項(xiàng)目設(shè)計(jì)的委托，要求通過(guò)創(chuàng)新，激活文化、形成休閑景區(qū)、打造城市休閑文化名片。

創(chuàng)意過(guò)程

百日內(nèi)，水街一期的建設(shè)快速成型，我們感受到鹽城市政府要把項(xiàng)目做好的決心；另一方面，鹽城市政府認(rèn)為水街項(xiàng)目?jī)?nèi)容還有很大缺失，一期工程并沒(méi)有體現(xiàn)出海鹽文化的鮮明主題和深刻內(nèi)涵，這也是邀請(qǐng)我們的原因。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘的情況，我們認(rèn)為項(xiàng)目現(xiàn)狀只有商業(yè)的規(guī)劃，但是缺少文化內(nèi)涵，結(jié)合一期工程完成的仿古建筑、貫穿始終的水系的現(xiàn)狀，對(duì)海鹽文化主題進(jìn)行二次創(chuàng)意，完成水街項(xiàng)目的建筑、景觀、文化的提升，形成文化主題和商業(yè)街區(qū)的結(jié)合，鹽鎮(zhèn)水街會(huì)成為鹽城市體現(xiàn)千年海鹽文化同時(shí)承擔(dān)特色商業(yè)、旅游觀光、文化休閑功能的一張名片。

水街項(xiàng)目以古代鹽城水街為范本，為海鹽文化提供了很好的場(chǎng)地條件，但是如何在仿古的商業(yè)街區(qū)體現(xiàn)出文化，我們認(rèn)為缺少一條深層次的文化脈絡(luò)，這條脈絡(luò)應(yīng)該貫穿海鹽文化的形態(tài)和情態(tài)――海鹽文化應(yīng)該從生產(chǎn)、行銷、鹽政管理一一有所體現(xiàn)。

結(jié)合場(chǎng)地的現(xiàn)狀分析和對(duì)歷史的研究，我們提出了海鹽文化落地的四個(gè)概念，一是體現(xiàn)海鹽生產(chǎn)方面，供鹽民對(duì)行業(yè)之神進(jìn)行崇拜的鹽宗祠，二是體現(xiàn)海鹽行銷方面，為鹽商捐建、互通信息的鹽商會(huì)館，三是體現(xiàn)官府鹽政管理方面的鹽政衙門(mén)，四是體現(xiàn)鹽業(yè)的民俗文化方面，以情境化雕塑為主體的景觀群落。

文化落地的四個(gè)概念創(chuàng)意得到了市領(lǐng)導(dǎo)小組的肯定，我們?cè)谛纬蓜?chuàng)意的過(guò)程中也幫助甲方完成了對(duì)自己提供設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的工作。

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