近日消息，中國(guó)海航集團(tuán)(HNA Group)旗下公司HNA Ecological Technology Group于8月19日收購(gòu)了香港鷹君集團(tuán)在舊金山市中心一棟寫(xiě)字樓商業(yè)地產(chǎn)，收購(gòu)價(jià)格為2.55億美元，對(duì)于在半年前購(gòu)入該處資產(chǎn)的鷹君集團(tuán)來(lái)說(shuō)，溢價(jià)達(dá)13%。

據(jù)了解，交易標(biāo)的的該棟寫(xiě)字樓有28層，建于1986年，目前95%已經(jīng)出租，大樓的總使用面積為34.6萬(wàn)平方英尺，過(guò)去曾是PacificGas&Electric公司的總部大樓，目前大樓由14家中型企業(yè)分租。

而舊金山房?jī)r(jià)近年來(lái)漲幅明顯，當(dāng)?shù)啬壳耙呀?jīng)是全美國(guó)大城市平均房?jī)r(jià)最高的地區(qū)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)，在2015年超越紐約成為美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)平均水平第一位。從海航集團(tuán)的角度，在目前的市場(chǎng)中購(gòu)得這處房產(chǎn)，仍然有利可圖，同時(shí)也能有穩(wěn)定的租金收入。

對(duì)于鷹君集團(tuán)而言，相比于2015年12月31日購(gòu)入這處房產(chǎn)的價(jià)格，2.55億美元的成交總價(jià)相當(dāng)于公司在半年左右的時(shí)間僅資產(chǎn)收入凈賺13%。

鷹君集團(tuán)的聲明中表示，“在舊金山目前的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)下，我們看到過(guò)去幾年中商業(yè)地產(chǎn)的增值已經(jīng)非常明顯。尤其是舊金山市中心這個(gè)地段的價(jià)格漲幅喜人。所以我公司的投資部門認(rèn)為，在目前的環(huán)境下賣出這處地產(chǎn)是合適的選擇。這讓我們獲得了可觀的資產(chǎn)收入。”

資料顯示，收購(gòu)方HNAEcologicalTechnologyGroup是海航集團(tuán)全資子公司。該公司主要經(jīng)營(yíng)高科技開(kāi)發(fā)以及房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，總部在北京，但經(jīng)營(yíng)范圍在中國(guó)和美國(guó)兩個(gè)區(qū)域均有涉獵。

本文關(guān)鍵字：海航 投資并購(gòu) 中國(guó)旅游業(yè) 查看更多