一、規(guī)劃背景

2013年11月，山東省提出將以青島、煙臺、威海、日照四座城市為核心連線的3000多公里海岸帶，打造成為繼法國藍色海岸、西班牙太陽海岸和澳大利亞黃金海岸后世界第四大特色海岸旅游度假帶，使其成為環(huán)渤海乃至我國旅游度假及生活新亮點。

本項目位于養(yǎng)生圣地煙臺市，整體來看，規(guī)劃地依山傍水、民風淳樸、物產(chǎn)豐富，儒釋道文化、民俗文化、農(nóng)耕文化、海洋文化等多條文化發(fā)展軸線在這里交匯，已經(jīng)形成山海一體、儒道相和、東西交匯、農(nóng)商相融的獨特的特征，具備打造國內新一代健康養(yǎng)生養(yǎng)老度假旅游目的地的潛力。而甲方山東鴻瑞集團旗下的美尚美都，資金雄厚，品牌資源具有優(yōu)勢，主要生產(chǎn)女性特護、護膚美妝、營養(yǎng)食品、居家用品、自主美容等美健產(chǎn)品，可為打造國內新一代養(yǎng)生養(yǎng)老度假項目提供產(chǎn)品支撐。面對良好的發(fā)展機遇，甲方委托綠維文旅進行項目策劃及總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、重點區(qū)域修建性詳細規(guī)劃及啟動區(qū)建筑方案設計的編制。

二、項目難點

三、核心思路

從綠維文旅對度假型養(yǎng)老模式的分析來看，專業(yè)化是核心訴求、養(yǎng)老地產(chǎn)是開發(fā)熱點、養(yǎng)老環(huán)境是核心賣點、養(yǎng)生養(yǎng)心是高端養(yǎng)老品質需求。因此，在本項目中，我們將專業(yè)化作為第一抓手、將養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老服務機構同步建設作為關鍵、將休閑養(yǎng)生產(chǎn)品與高端養(yǎng)心服務配套作為提升、將養(yǎng)老室內環(huán)境與戶外環(huán)境的打造作為重要手段，形成一種綜合型創(chuàng)新模式。

在產(chǎn)品層面上，以專業(yè)化養(yǎng)老服務中心為依托，帶動養(yǎng)老物業(yè)地產(chǎn)開發(fā)；依托企業(yè)健康產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，做特色養(yǎng)生產(chǎn)品，形成養(yǎng)老產(chǎn)品補充和配套；以養(yǎng)心為亮點，開展國學養(yǎng)心（東方儒釋道傳統(tǒng)文化精髓）和心理學養(yǎng)心（西方現(xiàn)代心理學），與養(yǎng)老、養(yǎng)生互融一體。最終以“養(yǎng)未老”為理念，形成一個銀齡養(yǎng)老（基）、白領養(yǎng)生（體）、金領養(yǎng)心（魂）的體系。

四、售樓中心（暨養(yǎng)生養(yǎng)老體驗中心）建筑設計效果圖（已落地）

五、項目現(xiàn)狀

本項目為使老年人生活更加人性化、健康化、多元化，倡導新型養(yǎng)老理念，項目將改變傳統(tǒng)居家養(yǎng)老的傳統(tǒng)生活模式，打造以生態(tài)養(yǎng)老為基礎，集休閑娛樂、健康養(yǎng)生、旅游觀光等功能為一體的大型綜合性高品質自然生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老基地，并整合全國養(yǎng)老機構資源，實現(xiàn)“候鳥式”養(yǎng)老，分時度假養(yǎng)生。

目前，高標準規(guī)劃投巨資建設的東臨-頤海灣養(yǎng)老項目各土地評審工作已經(jīng)全部順利通過，一期建設用地已經(jīng)順利獲得。項目展示中心已經(jīng)建設完畢，項目可售物業(yè)尚未正式開盤已經(jīng)預定80%。整個項目的順利推進，為煙臺養(yǎng)老地產(chǎn)市場提供高端居住產(chǎn)品，打造集吃、住、游、健、養(yǎng)、學、教于一體的高端養(yǎng)生養(yǎng)老休閑基地，為山東半島乃至整個華北地區(qū)樹立了“養(yǎng)生-養(yǎng)心-養(yǎng)老”三位一體的養(yǎng)老綜合體新典范！

本文關鍵字：度假養(yǎng)老 查看更多