導(dǎo)讀：由中國旅游報(bào)社、山東省旅游局共同主辦的“美麗中國?好客山東 仙境生活海岸”高端論壇于8月8日在蓬萊開講，本次論壇邀請行業(yè)權(quán)威專家學(xué)者從多個(gè)方面對建設(shè)“仙境生活海岸”進(jìn)行深入探討，我院林峰院長在本次論壇上提出打造山東濱海度假城市群架構(gòu)并對仙境生活海岸的品牌建設(shè)提出了專業(yè)化建議，得到現(xiàn)場嘉賓廣泛認(rèn)可，掌聲經(jīng)久不息。

林峰院長在論壇會(huì)上發(fā)表精彩觀點(diǎn)

林峰院長演講精彩實(shí)錄：

“仙境生活海岸”的提出實(shí)現(xiàn)了中國海洋旅游重大突破

山東沿海開發(fā)目前存在兩個(gè)非常大的問題：第一個(gè)是房地產(chǎn)與旅游分離。不僅是在山東沿海，從渤海灣到海南國際旅游島，再到南中國海都存在類似問題。前幾年由于地產(chǎn)升值快，開發(fā)商更聚焦“賣房”，忽略了相關(guān)的服務(wù)配套、休閑度假配套、環(huán)境美化等，供需不平衡造成大量“鬼城”出現(xiàn)。第二個(gè)是旅游地產(chǎn)與城鎮(zhèn)化分離。旅游休閑盛行使第二家園、第三居所等需求旺盛，但如果沒有相應(yīng)的城市配套、一系列的公共服務(wù)系統(tǒng)如醫(yī)院、學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施的完善，城鎮(zhèn)化進(jìn)程就非常困難。這兩個(gè)分離是當(dāng)前中國旅游地產(chǎn)普遍存在的重大問題。

“仙境生活海岸”是山東半島從整合的角度提出的開發(fā)戰(zhàn)略，既是打造東方度假天堂品牌的創(chuàng)新，也是是中國海洋旅游與休閑度假旅游的一個(gè)里程碑。國內(nèi)即使是海南國際旅游島目前為止并沒有整合出一個(gè)中國文化品牌大的海洋旅游產(chǎn)品，也沒有從區(qū)域發(fā)展結(jié)構(gòu)形成突破。而山東半島的“仙境生活海岸”從整合的角度提出，實(shí)現(xiàn)了中國海洋旅游重大突破。打造仙境生活海岸，這是一個(gè)目標(biāo)，也是一個(gè)品牌。如何把這樣一個(gè)品牌整合并實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)，這需要從山東濱海度假城市群創(chuàng)新發(fā)展出發(fā)，形成大品牌，構(gòu)造一個(gè)區(qū)域發(fā)展模式。

“仙境生活海岸”品牌解讀

第一：仙境文化。從上古時(shí)期到先秦的祖先崇拜與圖騰崇拜，從秦始皇求仙到兩漢信仰天神上帝的天神崇拜，仙文化隨著歷史的發(fā)展穿過民俗文化與道文化融合在一起，整個(gè)中國民間傳說的故事大多數(shù)都是以道仙體系結(jié)構(gòu)為依托，這是一個(gè)非常復(fù)雜的文化體系。中國道仙文化通過各種方式被傳播與傳承，山東沿海地區(qū)是最主要的傳承之地，包括嶗山的道教文化，蓬萊的仙文化等。山東沿海的道仙文化非常豐富且占據(jù)源由地位，這與其擁有非常好的自然景色有很大關(guān)系。同時(shí)，山東沿海的道仙文化意境也是道仙文化能夠在山東一直被傳承的重要原因。如何去挖掘并梳理這些文化及其內(nèi)涵，把這些文化打造成產(chǎn)品，從而轉(zhuǎn)化成為山東半島的文化名片和中國東方度假天堂的這一世界名片需要非常努力的工作過程。

第二：生活方式。仙境生活海岸是一個(gè)完整的概念，它包含了仙文化意境、仙文化生活環(huán)境、仙文化生活方式，這種以仙文化為核心，以沿海休閑為特色，以海岸區(qū)域?yàn)檩d體，進(jìn)行仙境般意境的度假生活方式打造，其旅游度假的核心落在生活方式，它不僅僅是陽光、沙灘、養(yǎng)生，它還是富有很多文化意境的一種完整的生活方式。

第三：海岸主題化。世界上有多少海岸，如藍(lán)色海岸、黃金海岸、日光海岸、浪漫海岸、風(fēng)情海岸、運(yùn)動(dòng)海岸等等，通過對其資源、文化、功能、地域特色等角度進(jìn)行品牌整合與打造，這種極具特色的打造手法可以簡單的概括為主題化。通過區(qū)域整合生活方式，統(tǒng)籌旅游城市、旅游設(shè)施等多方面是海岸旅游區(qū)域整體整合的一種思路。中國沿海特定區(qū)段都有自己的特點(diǎn)，比如說工業(yè)海岸、唐山一帶的鋼鐵海岸、鹽城一代的生態(tài)海岸、舟山島嶼佛海岸等等，這些由地面上形成的海岸特征，可以通過整合形成一個(gè)大品牌。

“仙境生活海岸”打造思路

首先是海岸巡禮。世界上有許多經(jīng)典的海岸開發(fā)案例各具特色，通過研究其特點(diǎn)和海洋度假模式，為山東沿海開發(fā)提供借鑒，這不是復(fù)制而是通過具體分析拓寬思路與豐富手法。其次是仙境文化梳理。通過研究道仙文化，通過挖掘與梳理文化資源，通過文化內(nèi)涵延伸打造成相應(yīng)的產(chǎn)品體系，包括旅游核心吸引產(chǎn)品、休閑商業(yè)配套產(chǎn)品、仙境生活海岸度假產(chǎn)品等。第三是產(chǎn)城一體化的整合。旅游休閑度假要與房地產(chǎn)、城鎮(zhèn)化結(jié)合，整合出以旅游文化為主導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化模式，這個(gè)手法包括四大整合：文旅整合、泛旅游產(chǎn)業(yè)整合、旅居整合和城鄉(xiāng)整合。其中文旅整合是第一位，要以文化為魂構(gòu)造以魂為核心的品牌形象。泛旅游產(chǎn)業(yè)的要素非常多，不僅僅在于休閑與養(yǎng)生，它涉及到會(huì)議、會(huì)展、鄉(xiāng)村、農(nóng)業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、會(huì)展產(chǎn)業(yè)、運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)等等，通過旅游對人的“搬運(yùn)”進(jìn)行泛旅游產(chǎn)業(yè)整合，從而形成山東濱海度假城市群的整合。對于新型城鎮(zhèn)化這個(gè)戰(zhàn)略，城市群是一個(gè)核心發(fā)展結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在以工業(yè)為中心的大型城市群中實(shí)際上缺少度假群模式，而山東半島和仙境生活海岸實(shí)際上是一個(gè)度假城市群區(qū)域發(fā)展的整合結(jié)構(gòu)。通過對這個(gè)城市群整合并與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合打造區(qū)域化發(fā)展結(jié)構(gòu)。從這個(gè)角度出發(fā)，需要進(jìn)行環(huán)境風(fēng)貌改造、休閑聚落打造、景點(diǎn)景區(qū)開發(fā)、接待設(shè)施規(guī)劃、公共配套完善等等。通過景區(qū)的環(huán)境和城市的設(shè)施結(jié)合發(fā)展形成旅居整合，并進(jìn)一步通過城市化進(jìn)程中矛盾的解決，進(jìn)行城鄉(xiāng)整合，把新農(nóng)村社區(qū)、旅游小城鎮(zhèn)、度假小城鎮(zhèn)的發(fā)展與度假城市與度假中心城市形成大結(jié)構(gòu)。第四是多維發(fā)展架構(gòu)。將旅游要素與濱海結(jié)構(gòu)相結(jié)合，形成文、海、島、灘、岸、山、地、水、村、鎮(zhèn)、城、域等十二維的發(fā)展結(jié)構(gòu)。文化是魂，沒有文化無法形成品牌整合，通過地理結(jié)構(gòu)和城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)整合。

最后是全新形象定位。用新的形象定位去帶動(dòng)區(qū)域品牌發(fā)展結(jié)構(gòu)，通過“仙境新生活”形象全新定位好客山東。以仙境生活海岸的品牌為核心，把品牌整合延伸到產(chǎn)品整合、區(qū)域發(fā)展模式整合、新型城鎮(zhèn)化的立體結(jié)構(gòu)，那么仙境生活海岸，一定不僅是中國海洋旅游的里程碑，還會(huì)成為以品牌帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)和全面發(fā)展的一個(gè)里程碑。

與會(huì)嘉賓認(rèn)真聽講

本文關(guān)鍵字：林峰 查看更多