二次開(kāi)發(fā)

（三）慘淡的記憶

歷屆世博會(huì)對(duì)建筑場(chǎng)館的去留有著不同的選擇，有些僅留下標(biāo)志性建筑，如巴黎的埃菲爾鐵塔、西雅圖世博會(huì)的太空針、大阪世博會(huì)的太陽(yáng)塔；有些是幾乎全部保留，有的則是全部拆除。

德國(guó)北部城市漢諾威2000年6月成功舉辦了第39屆世界博覽會(huì)，會(huì)后對(duì)世博園區(qū)采用了幾乎全部保留的模式。。前期組委會(huì)先尋找投資商，投資建造展覽館，世博會(huì)期間將展覽館租給某個(gè)國(guó)家。世博會(huì)結(jié)束后，投資商收回展館，略加改造，把土地推向市場(chǎng)出售或租賃。會(huì)后，除了世博劇場(chǎng)和基督教館被搬遷到其它地方，其余大量的展館建筑和設(shè)施都保留著。但時(shí)至今日，漢諾威世博會(huì)展館入口處巨大的廣場(chǎng)、密集的燈柱陣列與三三兩兩的游客形成鮮明的對(duì)比，顯得格外的冷清。大型場(chǎng)館空置，中心廣場(chǎng)空無(wú)一人，荷蘭館猶如一座工業(yè)化的“廢墟”佇立在草原中。

留下慘淡的，也有國(guó)內(nèi)的記憶。

上海世博會(huì)屬于五年一次的注冊(cè)類世博，而1999年昆明世界園藝博覽會(huì)屬于認(rèn)可類世博。昆明在舉辦世界園藝博覽會(huì)之后，為免讓世博園成為記憶，選擇了完整保留世博園，這在世博會(huì)的歷史上還是第一次。

昆明世界園藝博覽會(huì)，展示的是各種花卉。在展會(huì)期間，每天要換新的花卉，需費(fèi)一百萬(wàn)元。園藝博覽會(huì)結(jié)束之后，花卉撤銷，公園只剩下山樹(shù)。去掉花卉以后，就不是公園了。隨后，客流量由展會(huì)期間的每天12萬(wàn)人次的高峰，下跌到2000人次左右，而占地218公頃的世博園，只要一開(kāi)門(mén)，每天的運(yùn)營(yíng)成本就是20萬(wàn)元。

日本2005年舉辦的愛(ài)知世博會(huì)則給世人留下一個(gè)全拆的干凈模式，在173公頃的世博園區(qū)內(nèi)，除了“大地之塔”的基座使用了水泥之外，其它所有展館和設(shè)施都不打樁，全部用鋼結(jié)構(gòu)支撐。這些鋼結(jié)構(gòu)借鑒中國(guó)傳統(tǒng)木匠工藝的“榫頭”連接，不用焊接、不打螺釘。世博會(huì)結(jié)束后，所有場(chǎng)館和設(shè)施像拆積木一樣拆除，再到別的地方重復(fù)利用，園址全部恢復(fù)原狀，重歸自然。這樣選擇是因?yàn)槿毡緡?guó)土面積小，而且有些民眾對(duì)舉辦愛(ài)知世博會(huì)表示反對(duì)。因此當(dāng)時(shí)政府就承諾將來(lái)場(chǎng)地都不破壞，所有場(chǎng)館和設(shè)施都是臨時(shí)性的。但日本的模式離上海較為遙遠(yuǎn)，因?yàn)榧?xì)心的游客都能看到，上海世博會(huì)里好多場(chǎng)館是鋼架建筑，不是臨時(shí)的，說(shuō)不定有些建筑的拆除成本比建造一個(gè)還高。

對(duì)于上海世博會(huì)后世博園區(qū)的處理，建議負(fù)責(zé)部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況，讓民眾和專家團(tuán)隊(duì)參與評(píng)選，后期經(jīng)過(guò)投票篩選，并解決建筑標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題后，異地遷建一些標(biāo)志性場(chǎng)館。

（四）二次開(kāi)發(fā)的高度

精美場(chǎng)館是“生存”還是“毀滅”，或者深系于上海對(duì)城市的未來(lái)想象。如今絢麗的世博園，在2002年還是個(gè)沒(méi)敢讓國(guó)際展覽局考察團(tuán)參觀的地方。5.28平方公里的場(chǎng)地內(nèi)共擁擠著1.8萬(wàn)余戶居民和272家企事業(yè)單位：民居破敗，工廠林立，交通擁堵，環(huán)境污染。如果不是因?yàn)槭啦┻x址，在未來(lái)的20到30年，這個(gè)地方也許還維持著原樣。為了上海城區(qū)功能再造，主辦方就專門(mén)挑了一個(gè)特別不好的地方，改造它。上海復(fù)旦大學(xué)教授葛劍雄說(shuō)，正是借助于世博會(huì)，上海市完成了兩件幾乎難以完成的任務(wù)：產(chǎn)業(yè)調(diào)整和城區(qū)功能再造。

原來(lái)的工業(yè)破敗之地，如今已成為上海又一個(gè)中心地標(biāo)。仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼認(rèn)為，過(guò)去5年中，由世博會(huì)所撬動(dòng)的地鐵網(wǎng)絡(luò)快速延伸已給上海帶來(lái)了巨大財(cái)富，爆發(fā)式地帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展。在世博園區(qū)周邊的濱江地區(qū)，由于世博會(huì)的舉行，地價(jià)已經(jīng)飆升了5倍，房?jī)r(jià)從原來(lái)的每平米4000元漲到20000元。有專家認(rèn)為，世博園區(qū)將成為上海市中心最大的一塊住宅開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備用地，世博園的各場(chǎng)館以及原址改動(dòng)程度，最終要取決于對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)值。

而世博園區(qū)建設(shè)之前的原住民們，浦東新區(qū)塘橋新路、浦建路、楊高南路、源深路、黃浦江東岸的房屋拆遷補(bǔ)償較高，最低補(bǔ)償單價(jià)5700元/m2。 

針對(duì)世博園后續(xù)利用問(wèn)題，上海市市長(zhǎng)韓正2010年4月表示，各個(gè)國(guó)家館拆除以后，這部分地塊將進(jìn)入市場(chǎng)招拍掛，現(xiàn)在都在規(guī)劃。“我想首先不應(yīng)該去賣土地，應(yīng)該是做規(guī)劃，規(guī)劃做完以后向全社會(huì)征求意見(jiàn)，如果大家形成共識(shí)，辦好世博會(huì)以后這塊土地怎么用，再來(lái)考慮，我不希望出現(xiàn)地王。”

 外灘曾是這座城市的形象和象征，上海殖民地租界的歷史，曾在外灘邊留下了一個(gè)萬(wàn)國(guó)建筑博覽會(huì)。但外灘又是如此地外在于它，仿佛懸掛在體外的心臟，在某處支配著這個(gè)城市的生活、經(jīng)驗(yàn)和想象。

今天在黃浦江的偏僻一角又建了一個(gè)世博園，試圖在“城市，讓生活更美好”中，將上海由原來(lái)的世界建筑殖民地跳升為世界建筑生發(fā)地。

如果拆平后，簡(jiǎn)單拍給開(kāi)發(fā)商，上海和中國(guó)給未來(lái)留下了什么？

1992年西班牙塞維利亞因舉辦世博會(huì)，讓世界認(rèn)識(shí)了一個(gè)新的西班牙：民主，融入歐盟，也使過(guò)去“北富南貧”的格局得以改善。

上海，一個(gè)曾經(jīng)無(wú)法定義，后被鎖定定義的城市。能否再次成為城市下一步定義的先鋒，依賴于如何處理和應(yīng)用世博會(huì)所展現(xiàn)的塑造城市未來(lái)的各種建筑藝術(shù)。

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