旅游投資的新時(shí)代――旅游綜合開發(fā)的時(shí)代到來.

2011-11-07 綠維文旅 標(biāo)簽：

旅游業(yè)投資大幅增長(zhǎng)，并正在成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)業(yè)投資的主流方向，引起投資機(jī)構(gòu)的正視及投資界的廣泛關(guān)注。過去，一個(gè)旅游項(xiàng)目招商引資，幾個(gè)億，十個(gè)億，已經(jīng)是非常大的項(xiàng)目了。這兩年，各地投資洽談會(huì)上，旅游項(xiàng)目十分熱門，投資總額不斷放出衛(wèi)星，幾百億、上千億元人民幣的旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目，令人側(cè)目。旅游投資的大幅增長(zhǎng)，代表著一個(gè)旅游投資的新時(shí)代。這個(gè)新時(shí)代，不僅僅是總量上的變化，更在于投資對(duì)象與模式的差異。

在新的旅游投資中，最新的趨勢(shì)恰恰表現(xiàn)在放衛(wèi)星的項(xiàng)目中。這些幾十億、幾百億的投資，主要是各類綜合開發(fā)，包括主題公園綜合體、高爾夫社區(qū)、超級(jí)娛樂綜合體、超大休閑商業(yè)綜合體、養(yǎng)生社區(qū)、度假社區(qū)、養(yǎng)老社區(qū)、文化小鎮(zhèn)、房車小鎮(zhèn)、生態(tài)商務(wù)新城、會(huì)展新城、運(yùn)動(dòng)新城等等，新概念新模式層出不窮。

在傳統(tǒng)旅游界看來，這些綜合開發(fā)項(xiàng)目不僅是旅游，更多的是房地產(chǎn)開發(fā)。

在房地產(chǎn)界看來，這是新概念地產(chǎn)――旅游休閑度假房地產(chǎn)。

站在投資界的立場(chǎng)上，這種新業(yè)態(tài)、新綜合、新商業(yè)模式，正是中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的寵兒，是旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的區(qū)域綜合開發(fā)，是可以吸納數(shù)萬(wàn)億資金，既快速回報(bào)又長(zhǎng)期收益的良性發(fā)展的新興模式。

面對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)的新綜合時(shí)代，我們認(rèn)為，保持旅游創(chuàng)意創(chuàng)新立足的特色，對(duì)日新月異的旅游業(yè)態(tài)和投資模式，應(yīng)該按全新的視角進(jìn)行新的整合。

“旅游引導(dǎo)的區(qū)域綜合開發(fā)模式”這一概念的提出，正是為了解決目前旅游面對(duì)的跨行業(yè)、跨城鄉(xiāng)、復(fù)合型區(qū)域發(fā)展的模式與構(gòu)架問題。我們希望通過案例與機(jī)理的研究，找出產(chǎn)業(yè)整合、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、綜合開發(fā)的路徑與商業(yè)模式，為政府提供決策參考，為企業(yè)提供運(yùn)營(yíng)模式。

《旅游運(yùn)營(yíng)與地產(chǎn)開發(fā)》第16期將為您詳細(xì)解讀。