導讀

導讀：旅游與地產(chǎn)，是一對歡喜冤家，是互補互助的聯(lián)姻關系。綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院院長林峰博士認為,旅游房地產(chǎn)已經(jīng)從樓盤項目開發(fā),步入旅游導向的區(qū)域綜合開發(fā)新階段,承擔起欠發(fā)達地區(qū),特別是中西部地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟開發(fā)的重大使命,成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與城市化的領軍模式。

國家對住宅市場的調(diào)控持續(xù)從緊，致使越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商將旅游地產(chǎn)作為規(guī)避風險或?qū)で筠D(zhuǎn)型的新方向。據(jù)悉，萬科、華僑城、萬達、恒大、世茂、雅居樂等房地產(chǎn)行業(yè)前100名的房企中，至少有三分之一介入了旅游地產(chǎn)領域，可以說，旅游地產(chǎn)開發(fā)迎來了前所未有的活躍時期。

縱觀近來旅游地產(chǎn)開發(fā),以知名房企項目為代表，旅游地產(chǎn)已逐漸摒棄了單一地產(chǎn)開發(fā)的模式，向網(wǎng)羅多種業(yè)態(tài)的超大型旅游綜合開發(fā)項目發(fā)展。對此，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院院長林峰博士表示，超大型旅游綜合體項目，代表了旅游帶動區(qū)域經(jīng)濟與區(qū)域城市化開發(fā)的方向，順應市場發(fā)展趨勢，正在成為中西部區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的龍頭項目。

旅游地產(chǎn)的基礎是旅游而不是房產(chǎn)，這就促使旅游地產(chǎn)的開發(fā)必須符合旅游業(yè)的發(fā)展規(guī)律。無論是觀光還是休閑度假，單一性質(zhì)的旅游難以引導市場需求，而作為聚集綜合旅游功能的特定空間，大型旅游綜合開發(fā)項目的誕生可以說適逢其時。

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