十八大以后，新型城鎮(zhèn)化成為備受各界關(guān)注的熱點(diǎn)話題，全國(guó)上下都在探討未來(lái)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展路徑。在實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，選擇什么產(chǎn)業(yè)進(jìn)行發(fā)展，如何在治理生態(tài)環(huán)境中選擇帶動(dòng)性產(chǎn)業(yè)，這是新型城鎮(zhèn)化面對(duì)的最大難題。

近日，由北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院編著、中國(guó)旅游出版社出版發(fā)行的《旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化》即將出版，這是國(guó)內(nèi)第一部全面、深度解析以旅游產(chǎn)業(yè)為動(dòng)力，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的著作。本書(shū)由資深規(guī)劃與旅游地產(chǎn)專家、北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)林峰博士主持，以北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院近十年來(lái)的研究探索為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游區(qū)域及旅游城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)實(shí)踐，總結(jié)出一套可以操作的模式――旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化模式。

區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)指南

《旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化》一書(shū)中指出，旅游的本質(zhì)是“消費(fèi)搬運(yùn)”，這一搬運(yùn)，是旅游跨越區(qū)域帶動(dòng)一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)及目的地發(fā)展的最好手段。泛旅游產(chǎn)業(yè)，依托“消費(fèi)集群、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)提升、配套優(yōu)化、土地升值、地產(chǎn)回報(bào)”這六要素，已經(jīng)成為新型城鎮(zhèn)化中最具引擎效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)，成為帶動(dòng)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展的高效良性產(chǎn)業(yè)群。未來(lái)的5~10年，旅游將會(huì)成為產(chǎn)城一體化發(fā)展的最優(yōu)選擇之一，成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持高速度增長(zhǎng)最大的動(dòng)力源之一。

本書(shū)從旅游產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)及泛旅游產(chǎn)業(yè)整合與集群化的機(jī)制出發(fā)，運(yùn)用豐富的案例，詳細(xì)介紹了旅游是如何帶動(dòng)大型城市、城市新區(qū)、小城鎮(zhèn)與農(nóng)村等區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)，并最終形成城鎮(zhèn)化的升級(jí)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的。為各級(jí)政府推進(jìn)城鎮(zhèn)化、實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提供了切實(shí)可行的解決方案，特別是怎樣通過(guò)旅游引擎效應(yīng)實(shí)現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)聚集，帶動(dòng)區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化。

旅游地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)指南

從去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將“城鎮(zhèn)化”，提升到和“保民生”、“調(diào)結(jié)構(gòu)”等同等重要的位置以來(lái)，業(yè)界對(duì)于新型城鎮(zhèn)化的討論持續(xù)升溫。對(duì)于與之密切相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)而言，新型城鎮(zhèn)化帶來(lái)了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。最近兩年，旅游地產(chǎn)作為房地產(chǎn)行業(yè)的一匹黑馬，引發(fā)了大量關(guān)注。

《旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化》一書(shū)緊抓這一趨勢(shì)，站在新型城鎮(zhèn)化的新高度，對(duì)旅游地產(chǎn)進(jìn)行了全新的定義和解構(gòu)，指出在項(xiàng)目地引爆游客市場(chǎng)，留下游客快樂(lè)的休閑消費(fèi)，是打開(kāi)旅游地產(chǎn)巨大利潤(rùn)空間的金鑰匙。旅游地產(chǎn)投資商，應(yīng)該從樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型升級(jí)為區(qū)域運(yùn)營(yíng)商或城市運(yùn)營(yíng)商。借力旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化，通過(guò)產(chǎn)城一體化開(kāi)發(fā)，建立旅游城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)商及旅游綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商的連鎖模式。本書(shū)為旅游地產(chǎn)投資商提供了一套“通過(guò)旅游的引擎效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)人的聚集、消費(fèi)聚集、產(chǎn)業(yè)聚集，從而實(shí)現(xiàn)人氣帶動(dòng)商氣，商氣帶動(dòng)地價(jià)，地價(jià)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí)的升值運(yùn)營(yíng)模式”，告訴他們創(chuàng)造旅游地產(chǎn)價(jià)值的現(xiàn)實(shí)路徑。

背景鏈接：
《旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化》共分為七章，旅游：后工業(yè)時(shí)代的動(dòng)力產(chǎn)業(yè)、 政府旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、泛旅游產(chǎn)業(yè)整合與產(chǎn)業(yè)集群化模式、旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化模式研究、新型城鎮(zhèn)化與旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、旅游城鎮(zhèn)與旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)指南和旅游項(xiàng)目策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)及開(kāi)發(fā)運(yùn)作。從旅游產(chǎn)業(yè)特性、泛旅游產(chǎn)業(yè)整合與產(chǎn)業(yè)集群化等機(jī)理出發(fā)，總結(jié)三十年來(lái)旅游引導(dǎo)區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，建構(gòu)了旅游引導(dǎo)新型城鎮(zhèn)化模式，新型城鎮(zhèn)化下旅游地產(chǎn)模式，形成了旅游綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、旅游城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的運(yùn)作指南。

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