中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 第224號(hào)
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》已經(jīng)1997年4月23日國(guó)務(wù)院第55次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自1997年10月1日起施行。
                                                            總理 李鵬
                                                         1997年7月7日

第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條 本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
 （一） 國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?
 （二） 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換；
 （三） 房屋買(mǎi)賣(mài)；
 （四） 房屋贈(zèng)與；
 （五） 房屋交換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话?a href=http://www.lwcj.com/tgzly/xczxzl/czgh.html target=_blank class=infotextkey>農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
　　契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：
 （一） 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格；
 （二） 土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、 房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定；
 （三） 土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
　前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

第五條 契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
　　應(yīng)納稅額計(jì)＝稅依據(jù)×稅率
　　應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。
　　轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。

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