林峰院長談“酒店綜合體及一體化服務(wù)”創(chuàng)新理念.

2013-04-26 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：酒店綜合體林峰

導(dǎo)讀：我院院長林峰博士在受邀參加的“中國飯店2013年會暨第十三屆中國飯店全球論壇”上提出了“酒店綜合體及酒店一體化服務(wù)”的創(chuàng)新理念，受到業(yè)界贊賞，并在活動現(xiàn)場接受了鳳凰網(wǎng)、廣東衛(wèi)視、CCTV等多家媒體專訪。在采訪中，林峰院長就“酒店綜合體”進(jìn)行了簡單解讀，并向媒體記者介紹了綠維創(chuàng)景的“酒店一體化服務(wù)模式”。

林峰院長在論壇中發(fā)表精彩觀點

媒體采訪精彩摘要：

酒店綜合體=酒店住宿+休閑功能+度假物業(yè)

酒店作為住宿接待設(shè)施的概念，在今天已經(jīng)獲得了巨大突破。綠維創(chuàng)景在總結(jié)多樣化的酒店業(yè)態(tài)之后，概括了酒店綜合體的模型。即以酒店的第一功能――住宿為基礎(chǔ)，延伸出餐飲、會議、商務(wù)、娛樂、游樂、運動、博彩、觀光、體驗、康療養(yǎng)生等等休閑娛樂功能，并結(jié)合產(chǎn)權(quán)式客房、酒店式公寓、商務(wù)別墅等銷售物業(yè)，最大規(guī)模整合聚集業(yè)態(tài)的“復(fù)合共生型”酒店社區(qū)。簡言之，酒店綜合體=酒店住宿+休閑功能+度假物業(yè)。

酒店綜合體是現(xiàn)階段最有成效的酒店地產(chǎn)開發(fā)模式

酒店綜合體對旅游度假區(qū)域項目來說，可以較好的配套休閑設(shè)施，形成酒店功能的吸引力。若與主題文化相結(jié)合，形成主題型酒店綜合體，還可以引入主題游樂、主題娛樂、主題餐飲等，從而放大主題功能，提升酒店吸引力，最終有效延伸游客滯留時間，擴(kuò)大游客消費。

酒店綜合體最重要的一個價值在于，以酒店管理及酒店休閑，支撐酒店式銷售物業(yè)，包括產(chǎn)權(quán)客房、產(chǎn)權(quán)公寓、產(chǎn)權(quán)別墅、產(chǎn)權(quán)四合院、產(chǎn)權(quán)獨棟會所等；以商業(yè)用地或旅游用地，通過酒店物業(yè)管理，延展出快速回收的銷售物業(yè)，達(dá)到快速回收資本，擴(kuò)大酒店接待能力等多種效果。

酒店一體化模式=“策劃+可研+顧問+規(guī)劃+設(shè)計”

“綠維創(chuàng)景有一個酒店服務(wù)的聯(lián)合團(tuán)隊。”林峰院長向鳳凰網(wǎng)記者介紹了我院在多年酒店實踐基礎(chǔ)上形成的綠維創(chuàng)景獨有的酒店咨詢服務(wù)模式：從酒店綜合體的角度出發(fā)，將策劃與可研區(qū)別對待，按照“策劃+可研+顧問+規(guī)劃+設(shè)計”的一體化模式，開展高效率的整合服務(wù)。