下一個海南

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當(dāng)海南國際旅游島的概念推出后，大批的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開始陸續(xù)在海南攻城略地，一片繁榮之后也帶來了很多問題，海南近年來的旅游地產(chǎn)市場經(jīng)過幾年開發(fā)已不容樂觀。

北京大學(xué)教授吳必虎表示，三亞乃至海南的旅游地產(chǎn)發(fā)展日漸下滑，病根在于開發(fā)商只重視酒店和地產(chǎn)建設(shè)，忽視度假和旅游的定位，缺少當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c，再加之央企和外企圈地孤島化，一系列因素共同導(dǎo)致地方政府失去資源和規(guī)劃控制力。

在很多業(yè)內(nèi)人士看來，在旅游資源方面，國內(nèi)旅游城市中除了海南，云南可謂首屈一指，而目前問題已開始涌現(xiàn)的云南旅游地產(chǎn)市場是否會步海南的后塵，對此業(yè)內(nèi)各執(zhí)一詞。

云南田野地產(chǎn)顧問公司總經(jīng)理文劍武向記者表示，旅游地產(chǎn)需要包含豐富的產(chǎn)品形態(tài)，這就要求項(xiàng)目經(jīng)理必須進(jìn)行數(shù)千畝甚至上萬畝體量的開發(fā)。他認(rèn)為，目前在云南進(jìn)行的旅游地產(chǎn)開發(fā)不應(yīng)該受到外界的過多非議，云南旅游市場潛力很大，各界應(yīng)給予其更多的鼓勵。

范曉光認(rèn)則為，由于云南可吸引的投資客目前仍很有限，這雖在一定程度上影響到了房地產(chǎn)的去化市場，但短時間內(nèi)聚集大量泡沫的危險(xiǎn)卻較小。

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