山東仙境海岸的戰(zhàn)略思考――以“仙境海岸”品牌整合發(fā)展山東濱海度假城市群

2013-12-24 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

產(chǎn)城一體化整合

以文化為魂，以濱海城市群為依托，以旅游度假休閑為核心，整合山東半島各類旅游資源，形成以旅游為引擎帶動(dòng)下的新型城市群發(fā)展架構(gòu)。主要包括以下四種整合手段：

（1）文旅整合

文旅整合是第一位，即以仙文化為導(dǎo)向進(jìn)行旅游休閑度假開發(fā)，通過文化的軟實(shí)力提升與軟品牌創(chuàng)造，將文化從小范圍到大范圍具體化到可感知、可觀賞、可觸摸、可參與、可體驗(yàn)等的產(chǎn)品，將仙境文化與生活化的旅游方式融合，構(gòu)建文旅產(chǎn)城一體化城區(qū)結(jié)構(gòu)。

（2）區(qū)域泛旅游產(chǎn)業(yè)整合

泛旅游產(chǎn)業(yè)的要素非常多，不僅僅在于休閑與養(yǎng)生，還涉及會(huì)議、會(huì)展、鄉(xiāng)村、農(nóng)業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、會(huì)展產(chǎn)業(yè)、運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)等等。泛旅游產(chǎn)業(yè)整合，必須以旅游為主導(dǎo)，依據(jù)客觀的產(chǎn)業(yè)動(dòng)力機(jī)制，帶動(dòng)其他與旅游相關(guān)的泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。形成一個(gè)由游客聚集到消費(fèi)聚集，由傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)到泛旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，由泛旅游產(chǎn)業(yè)群體到泛旅游產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展的三個(gè)層次的遞進(jìn)演變。

山東濱海度假城市群泛區(qū)域產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，原則上除了工業(yè)港口、臨港工業(yè)區(qū)、臨港的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶這些必須要保留港口區(qū)域工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要區(qū)域之外，都可以整合進(jìn)以旅游休閑渡假為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中來，并形成三大產(chǎn)業(yè)方向：第一個(gè)是以港口為核心的交通運(yùn)輸業(yè)，第二個(gè)是鄰港產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，第三個(gè)是休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)。而一般的生產(chǎn)工業(yè)、機(jī)械工業(yè)往內(nèi)地遷，這樣就有利于濱海產(chǎn)業(yè)布局的合理化。

（3）旅居一體化整合

如今，人們對(duì)于旅游消費(fèi)的需求正逐步傾向于“景區(qū)環(huán)境+城市設(shè)施”并存的模式，向往一種“旅游在景區(qū)，生活在社區(qū)”一體化的全新生活方式。因此，以舒適放松的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，注重旅游休閑度假功能的構(gòu)建及居住設(shè)施的設(shè)計(jì)及教育、醫(yī)療、購(gòu)物等生活功能場(chǎng)所配置的旅居生活方式應(yīng)運(yùn)而生。這也是目前解決大量“鬼城”現(xiàn)象的最佳方法之一。

（4）城鄉(xiāng)整合戰(zhàn)略

城鎮(zhèn)化不是簡(jiǎn)單的城市人口比例增加和面積擴(kuò)張，而是要在產(chǎn)業(yè)支撐、人居環(huán)境、社會(huì)保障、生活方式等方面實(shí)現(xiàn)由“鄉(xiāng)村”到“城市”的轉(zhuǎn)變。這需要從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的視角出發(fā)，打破城鄉(xiāng)壁壘，逐步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活緊密結(jié)合與協(xié)調(diào)發(fā)展，逐步縮小城鄉(xiāng)差距，使城市和鄉(xiāng)村融為一體。

基于山東濱海度假城市群的旅游與房產(chǎn)脫節(jié)，房產(chǎn)與城市脫節(jié)的現(xiàn)象，綠維創(chuàng)景提出，通過產(chǎn)城一體化建設(shè)旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化體系：旅游中心城市、旅游小城鎮(zhèn)、旅游綜合體、旅游新農(nóng)村社區(qū)等。