旅游引導的新型城鎮(zhèn)化模式：風情休閑小鎮(zhèn)。

2014-06-26 綠維創(chuàng)景 標簽：新型城鎮(zhèn)化

近日，《海南省旅游管理干部研修班》在海南萬寧召開，海南省、萬寧市相關(guān)部門領(lǐng)導參加會議并致辭，我院林峰院長作為業(yè)內(nèi)專家受邀出席，并做了題為《海南鄉(xiāng)村度假發(fā)展的黃金機遇期》的主題演講。

林峰院長做演講

以下為“風情休閑小鎮(zhèn)”部分的主要觀點摘錄：

1、新型城鎮(zhèn)化解讀

新型城鎮(zhèn)化帶來了重大變革：一，人的城鎮(zhèn)化，新型城鎮(zhèn)化是一場深刻的社會體制改革，使農(nóng)民享受到跟城市居民同樣的福利待遇；二，新型城鎮(zhèn)化為公共設(shè)施和公共服務市場化帶來了機遇，比如健康產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)等以前政府壟斷的服務，可以通過市場的方式來實現(xiàn)，這將帶動中國整個公共服務的升級；三，單一城市化聚集向城鎮(zhèn)網(wǎng)絡(luò)化結(jié)構(gòu)調(diào)整。城市群、城鎮(zhèn)群成為中國重要的發(fā)展模式；四，市場主導下的產(chǎn)業(yè)升級與產(chǎn)成一體化發(fā)展，即靠市場來推動產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)的一體化發(fā)展。

2、風情休閑小鎮(zhèn)的發(fā)展模型

風情休閑小鎮(zhèn)是由旅游產(chǎn)業(yè)聚集帶動的城鎮(zhèn)化的一種主體模型。任何一個休閑小鎮(zhèn)都應該具備三個核心基礎(chǔ)：一，核心吸引中心，其中吸引核不一定是觀光，有可能是休閑，有可能是娛樂，也有可能是游樂。二，休閑聚集中心，不僅讓人來，還要讓人住在這里，只有住下來才會形成消費。因此以居住為核心的、多業(yè)態(tài)休閑聚集實際上休閑小鎮(zhèn)發(fā)展的核心。一個休閑小鎮(zhèn)能不能成功，核心取決于休閑業(yè)態(tài)。第三，是延伸發(fā)展中心，休閑聚集可以延伸出養(yǎng)生、養(yǎng)老、娛樂各種各樣的消費結(jié)構(gòu)和各種各樣的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。這種模式我們稱之為“旅游引導休閑聚集形成的休閑小鎮(zhèn)發(fā)展模式”。

3、風情休閑小鎮(zhèn)的發(fā)展架構(gòu)

風情休閑小鎮(zhèn)是一個景區(qū)，有風貌、有特色，還能起到示范作用。風情休閑小鎮(zhèn)也是消費產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，是由消費聚集形成的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。風情休閑小鎮(zhèn)是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)，需要解決人的城鎮(zhèn)化。我們提出了風情休閑小鎮(zhèn)構(gòu)建的12個重要方面：

一，風貌吸引力。特色風情小鎮(zhèn)一定要有風情，風情首先要有風貌，再加上人的活動、業(yè)態(tài)的結(jié)構(gòu)才共同構(gòu)成風情小鎮(zhèn)，所以風貌吸引力是第一要點。

二，廣場吸引力。休閑小鎮(zhèn)一定要有文化廣場，我們稱之為“文的載體”。文化廣場可設(shè)置激光水秀、燈火晚會、演藝等吸引人的活動，讓游客留下來后，能進行夜間休閑。

三，餐飲吸引和聚集，特色餐飲也會成為人們留下消費的一個動機。

四，酒吧與夜間聚集，形成了特色的關(guān)鍵。

五，創(chuàng)意客棧聚集，創(chuàng)意型的、藝術(shù)性的、個性化的客棧，特別受游客歡迎，留客能力非常強。

六，創(chuàng)意工坊街區(qū)，中國的手工業(yè)物質(zhì)文化遺產(chǎn)，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，手工藝產(chǎn)品，各種各樣的活動構(gòu)成了大量的工坊。這些工坊有它的區(qū)域價值和特性，可以形成旅游紀念品，形成餐飲與體驗互動的結(jié)構(gòu)。

七，娛樂游樂街區(qū)，包括演藝、洗浴、養(yǎng)療的這些服務業(yè)態(tài)，從而可以滿足各種消費人群的需求。

八，街區(qū)與商業(yè)房地產(chǎn)。一般我將其稱為“8街4景”，8個主題街區(qū)共同構(gòu)成街區(qū)結(jié)構(gòu)，在每一個街區(qū)的結(jié)點上形成小型廣場、博物館、特色景觀，構(gòu)建出整個城市風貌的支撐性核心結(jié)構(gòu)。

九，就業(yè)與本地居民的第一居所，由于發(fā)展機會，就有了本地居民的安置，進一步有一批就業(yè)人員進來，形成第一居所。

十，大城市與周末居住的第二居所，比如北京周邊的這種二居所規(guī)模非常大。

十一，遠客與度假形成的第三居所。

十二，養(yǎng)老形成養(yǎng)老居所。