從傳統(tǒng)旅游市場(chǎng)來(lái)看，每年12月到次年2月份的冬季，是旅游的淡季。但近幾年，由于我國(guó)北方大部地區(qū)出現(xiàn)冬季嚴(yán)寒、霧霾、雪災(zāi)和凍雨等天氣，反季節(jié)旅游持續(xù)升溫，“避寒旅游”成為了旅游淡季市場(chǎng)上的一把火。

避寒度假市場(chǎng)火爆

我國(guó)幅員遼闊，南北跨度大，氣候多樣，擁有熱帶、亞熱帶、溫帶、寒溫帶等多個(gè)氣候帶。這一氣候資源使得我國(guó)既有大量的避寒度假需求，也有能夠滿足這一需求的供給市場(chǎng)。根據(jù)國(guó)家旅游局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)春節(jié)黃金周期間的游客已經(jīng)突破2億人次，保持著每年兩位數(shù)的增長(zhǎng)速率，并呈現(xiàn)出“一冷一熱”的市場(chǎng)特征。即海南、廣東、廣西、福建等地的避寒旅游，以及以東北三省為代表的冰雪旅游成為旅游消費(fèi)熱點(diǎn)，表現(xiàn)出比較好的旅游市場(chǎng)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。以海南為例，2014年春節(jié)黃金周期間，海南全省納入統(tǒng)計(jì)的18家景區(qū)，共接待游客118萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)37.5%。

避寒度假市場(chǎng)特征

相對(duì)避暑旅游的氣候資源豐富，類(lèi)型多樣，避寒氣候資源則比較缺乏。據(jù)研究，一月平均氣溫一般在10℃到22℃之間的地區(qū)，適合作為冬季避寒旅游的目的地，我國(guó)滿足此氣候條件的區(qū)域主要集中在海南、廣西、云南、福建、廣東等熱帶及亞熱帶部分地區(qū)。



氣候雖是決定避寒旅游的決定性條件，但并不是僅有條件。達(dá)到氣候條件的地區(qū)，要想成為避寒度假目的地，還需要具備豐富多彩的旅游活動(dòng)、優(yōu)良的旅游配套服務(wù)、完備的旅游基礎(chǔ)設(shè)施、美麗多樣的旅游景觀。要能夠滿足游客食住行游購(gòu)?qiáng)实榷喾矫娴男枨蟆?br />
避寒度假與度假物業(yè)

中老年人是我國(guó)避寒市場(chǎng)中的主要力量。冬季的嚴(yán)寒天氣及供暖的能耗和污染等問(wèn)題，導(dǎo)致中老年呼吸道、心血管、消化道疾病等頻發(fā)。因此，近年來(lái)，我國(guó)老年人群的冬季避寒需求逐年遞增，避寒度假已成為老年人過(guò)冬的一種方式，也是他們擺脫嚴(yán)寒氣候造成的各種身體不適的主要方法。這一群體在目的地停留時(shí)間較長(zhǎng)，一般在2-3個(gè)月左右，對(duì)環(huán)境、氣候、醫(yī)療、交通等基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的要求較高，需要目的地能夠提供平時(shí)生活所需的各種綜合服務(wù)。除此之外，由于我國(guó)冬季假期安排較少，避寒度假的另一個(gè)重要市場(chǎng)就是春節(jié)黃金周市場(chǎng)。這一市場(chǎng)群體，停留時(shí)間一般在7天左右，以家庭出游為主要方式，偏向于濱海、海島類(lèi)資源。

由于避寒旅游面向的主要群體在目的地停留時(shí)間較長(zhǎng)，因此度假物業(yè)對(duì)這一群體來(lái)說(shuō)非常重要。隨著國(guó)內(nèi)各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)旅游地產(chǎn)的重視，以避寒為主題的度假地產(chǎn)及物業(yè)投資市場(chǎng)也在大幅增長(zhǎng)。以避寒的主要目的地——海南和西雙版納為例，在不足4萬(wàn)平方公里的海南國(guó)際旅游島上，全國(guó)十大房企排行榜中已有半數(shù)房企進(jìn)駐海南，2013年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占海南全部投資的49.8%，對(duì)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為58%。西雙版納，一直在致力于打造成中國(guó)除海南之外的又一知名的避寒勝地，據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅避寒度假的核心板塊景洪市就云集了大大小小近百家房地產(chǎn)公司，在銷(xiāo)售的度假地產(chǎn)項(xiàng)目就有三四百個(gè)，大面積的獨(dú)棟、花園公寓占到了很大的比例，且這些樓盤(pán)大多打出避寒的概念，吸引外地人在冬季前來(lái)居住。世紀(jì)金源集團(tuán)早在2010年就投資50億元開(kāi)始打造了一個(gè)總占地面積4000多畝的超大復(fù)合型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目——西雙版納濱江果園避寒度假山莊，這一山莊融合了高層、花園洋房、低密住宅、民族風(fēng)商業(yè)街等多種產(chǎn)品及業(yè)態(tài)。

資料鏈接：2013中國(guó)冬季避寒旅游城市榜(前10，按順序排列)，來(lái)源于《中國(guó)冬季宜游城市研究評(píng)價(jià)課題》

本文關(guān)鍵字：冰雪旅游 查看更多