春秋淹城位于江蘇省常州市武進區(qū)，是中國首家以春秋歷史文化為主題、淹城遺址為核心、城市娛樂休閑為基礎，集旅游、觀光、科普、休閑、購物、餐飲于一體的大型文化旅游地，2010年8月被評為國家4A級旅游景區(qū)，旅游區(qū)年接待人數屢破新高。近年來，隨著知名度不斷提升和景區(qū)服務配套的不斷完善，在堅持“文化為根、科技為翼、娛樂為先”的基礎上，充分運用現(xiàn)代科技元素，創(chuàng)新春秋文化的展示，再現(xiàn)了“神奇淹城，夢回春秋”的鮮活歷史場景，實現(xiàn)了景區(qū)游客全年齡段、全天候的覆蓋，逐步成長為長三角乃至國內外文化旅游地中一顆璀璨耀眼的 “新星”。鑒于此，選取常州春秋淹城作為景區(qū)持續(xù)經營的典型個案，具有較好的典型性、代表性和示范性。

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項目業(yè)主：中國春秋淹城旅游區(qū)管委會   項目規(guī)模：4132.5畝

完成業(yè)務：策劃、總體規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃、設計、工程監(jiān)理

設計理念：由綠維創(chuàng)景全程策劃、規(guī)劃、設計及工程監(jiān)理，圍繞“小淹城，大春秋”的設計原則，以游樂化設計手法，從春秋時期的政治、軍事、經濟、文化等方面取材，將古老的春秋文化與現(xiàn)代高科技游樂設施巧妙對接，實現(xiàn)了中國旅游景區(qū)文化產業(yè)轉換升級的創(chuàng)新實踐。是國內首家以春秋文化為主題的夢幻樂園，成為中國傳統(tǒng)文化與西方現(xiàn)代主題樂園結合的典范。

后期效果：2017年2月27日，常州春秋淹城旅游區(qū)榮獲國家5A級景區(qū)

成功經驗分享：開發(fā)模式創(chuàng)新

5A級景區(qū)可謂是一面金字招牌，游客心目中品質的象征。國內眾多旅游城市、景區(qū)無不趨之若鶩，紛紛將其列入政府政績、景區(qū)終極目標。然而，由于標準化評定方式未跟隨時代的步伐更新?lián)Q代，以及后期動態(tài)管理的力度不強，很多5A級景區(qū)都遇到了發(fā)展滯緩、人氣不足、盈利欠佳等瓶頸。而與此同時，國內很多優(yōu)秀新興的旅游區(qū)，其創(chuàng)新化的開發(fā)模式、創(chuàng)意化的文化挖掘、人性化的服務配套、復合化的業(yè)態(tài)整合及持續(xù)化的運營管理，即使目前尚未成為5A，但在人氣引爆、盈利創(chuàng)收、品牌影響、區(qū)域發(fā)展和城市帶動方面，完勝很多傳統(tǒng)5A級景區(qū)。綠維創(chuàng)景于2007—2009年，有幸被邀請參與中國春秋淹城旅游區(qū)的策劃、規(guī)劃及淹城春秋樂園的設計工作。隨著2010年淹城春秋樂園的開園，春秋淹城旅游區(qū)這四年來可謂發(fā)展迅猛、區(qū)域帶動明顯。本文特將中國春秋淹城旅游區(qū)的發(fā)展歷程和成功經驗做一分享。 

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一、成功經驗分享一：開發(fā)模式創(chuàng)新，打破遺址公園開發(fā)瓶頸

1、核心保護，外圍開發(fā)

淹城遺址歷史悠久，出土的文物具有極高的歷史文化價值，而且其獨特的三城三河的套狀形制，舉世無雙，是我國目前保存最好的春秋時期的地面城池遺址，尤其是1958年在淹城龍?zhí)犊谖髂咸幍膬瘸珊映鐾恋乃鬆瞠毮局鄣纫幌盗姓滟F文物，使淹城被列為全國重點文物保護單位，并于2005年被列入中國申報世界文化遺產名錄。于是，淹城開發(fā)與保護的矛盾就凸顯出來，這也是淹城文化旅游區(qū)前期開發(fā)面臨的最大、最根本的問題。

“三城三河”套狀形制

依托歷史文化遺址進行旅游產業(yè)開發(fā)，大都面臨著開發(fā)與保護的矛盾。面臨這一矛盾的遺址基本可以歸納為兩類：一類是遺址原貌保存完整，視覺沖擊力強，經濟開發(fā)效益顯著。如古羅馬大競技場，中國的故宮、頤和園……等等，均屬于此類。另一類是歷史文化價值較大，但原址經過歷代風雨侵襲、人為毀蝕后，視覺沖擊殆盡，甚至具體的物質外殼也顯得模糊，人氣蕭條，人們的旅游興趣較淡。如中國周口店猿人遺址、仰韶人文遺址等等。淹城遺址明顯屬于后者，其城池和文物的視覺沖擊力都較小，2007年之前的淹城遺址公園，一年的正常游客接待量都不足10萬人。我們首先將國內外一系列遺址公園、主題公園以及文化主題園類旅游區(qū)進行了分析和研究，發(fā)現(xiàn)遺址旅游在嚴格的保護前提下一般采用觀光旅游形式（多是歷史博物館形式）。但這種開發(fā)模式成功的條件就是如上所述那些保存完好、極具視覺沖擊力的遺址，而淹城文化影響和觀賞價值，皆難以構成旅游的核心吸引力。故我們采取了“核心保護，外圍開發(fā)”的模式，通過外圍的創(chuàng)意打造，吸引人氣，帶動遺址公園的開發(fā)，傳播和傳承淹城文化。

2、先打造核心吸引，后謀求周邊發(fā)展

綠維創(chuàng)景在接到本項目之前，淹城已在景區(qū)門前建成了仿古街區(qū)，但商業(yè)街內人氣不足，經營慘淡。這足以說明，在旅游開發(fā)過程中對于遠離主城區(qū)的項目，先地產再景區(qū)的模式是行不通的。在核心旅游吸引力沒有形成，旅游休閑聚集的商氣尚未形成，生地沒有炒成熟地的情況下，過早開發(fā)地產，土地的價值和商業(yè)街的功能當然無法實現(xiàn)，這是本末倒置。因此，我們認為淹城發(fā)展的首要任務應該是打造核心吸引力，聚集旅游人氣，在此基礎上再去開發(fā)旅游商業(yè)地產，最終輻射區(qū)域的綜合發(fā)展。