建設(shè)工程管理之八
2008-12-04
綠維創(chuàng)景
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驗收
在契約上有重要之意義,它包括進(jìn)度款之支付及契約的部份或全部完成的確
定 。
驗收依實際時間可分為:
(a) 中間進(jìn)度驗收。
(b) 完工移交驗收。
8.1 中間進(jìn)度驗收
工程承包契約來說,進(jìn)度驗收的概念本來是用在實做實支(COST PLUS)之
契約中,計算支付實支費用者。在實做實支之契約中,一般利潤除外另計,
但今則實支費加上同比例之利潤一齊支付。但履約保證金不應(yīng)加入計算,因
履約不隨進(jìn)度遲減,要到完工時才可退,中間進(jìn)度驗收時,應(yīng)注意下列各點:
(a) 付款百分比應(yīng)與進(jìn)度一致,不可超付。
(b) 當(dāng)中途毀約時,未付進(jìn)度款百分比可以將剩下工作完成。
(c) 履約保證金與進(jìn)度之計算是兩回事不可混談。
(d) 包商調(diào)借資金,應(yīng)另行處理。
曾有同業(yè)超付工程進(jìn)度款后,包商利用契約中之毀約條款而中止契約致使
公司遭到損害。
但公司是利用包商來代為執(zhí)行工程建造工作,因此就必須有支付進(jìn)度工程
款之責(zé)任。
8.2 工程完成移交驗收
工程完成之驗收后,就是合約上有關(guān),工程完成保證之條款外契約已解除
之意思。
故應(yīng)注意,在部份工程未完全完工而先與完工部份移交驗收時,會使在執(zhí)
行未完成部份 的工程期間所發(fā)生事故之責(zé)任不清,而引起種種不方便。
完工驗收在契約上意義如何:
(a)包商之契約已結(jié)束。
(b)交還包商在契約上之保證金。
(c)履約保證金之解除,已不再有保證金之責(zé)任。
(d)移交后之設(shè)備由公司負(fù)保管責(zé)任。
(e)移交后,包商之保固責(zé)任開始起算,致于未能轉(zhuǎn)移給業(yè)主之保固責(zé)任
則由公司負(fù)責(zé)。
(f)工程款支付后,就沒有行使權(quán)利之法寶了。
(g)業(yè)主驗收為準(zhǔn)。
由于以上諸因,對于包商之完工驗收時,完工驗收報告證明應(yīng)盡可能延后
發(fā)行,對于未完工作及業(yè)務(wù)科等,應(yīng)依契約之條件要求提出切結(jié)書來約束
對方,不可隨便交付完工驗收證書。對于剩余工作的施工與管理的責(zé)任應(yīng)
特別注明清楚。
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