第四章 施工監(jiān)理合同專項條款  
第2條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據： 
2.1    甲方與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件； 
2.2    本工程項目設計文件、設計圖紙、設計說明書、變更設計圖紙及設計單位明確的有關技術要求及規(guī)范； 
2.3    國家現行的建設工程技術規(guī)范、質量標準和驗收規(guī)范； 
2.4    甲方確定的工程技術規(guī)程、施工規(guī)范、質量驗收標準及有關規(guī)范； 
2.5    政府有關政策、法律及監(jiān)理法規(guī)； 
2.6    本工程監(jiān)理合同及其附件； 
2.7    監(jiān)理投標書（監(jiān)理大綱）； 
2.8    經過甲方認可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則。 
第4條 監(jiān)理業(yè)務和總監(jiān)理工程師： 
4.1    本工程的監(jiān)理業(yè)務包括施工和保修階段的監(jiān)理工作； 
4.2    本工程的監(jiān)理業(yè)務內容詳見第一章（不僅限下述所列）： 
4.2.1    編制工程建設規(guī)劃； 
4.2.2    按照工程建設進度、分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理細則； 
4.2.3    按照經過甲方批準的工程建設規(guī)劃、建設監(jiān)理細則及相應的規(guī)范、規(guī)程等進行建設監(jiān)理； 
4.2.4    定期提交甲方工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報、工程會議記錄以及甲方要求的各項專題報告等； 
4.2.5    參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見（評估報告）； 
4.2.6    建設監(jiān)理業(yè)務完成后，向甲方提交工程建設監(jiān)理檔案資料； 
4.2.7    保修階段的監(jiān)理； 
4.3    乙方派駐本工程項目的總監(jiān)理工程師為         同志。 
第8條 外部條件包括： 
8.1    與政府部門的協(xié)調； 
8.2    與周邊環(huán)境的協(xié)調； 
8.3    工程實施的標準包括工程等級、工期等。 
第9條 雙方約定的甲方應提供的工程資料及提供時間： 
9.1    簽訂合同后7天內提供項目立項批文、設計合同、設計任務書、勘察資料及相關的圖紙壹套； 
9.2    及時提供有關的設計變更、設計圖。 
第10條 甲方應在7天內對乙方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。 
第14條 甲方向乙方提供的免費設施如下：辦公室、市內電話一部（限100元/月話費，多出的部分由乙方承擔）。值班監(jiān)理人員早晚餐費用，由用膳人自理。所有開展本監(jiān)理工作所需的設備和甲方對工程實體進行檢測的儀器工具等均由乙方自行提供，雙方同意該設備所需費用已包括在監(jiān)理費用中，不再進行補償。 
第24條 乙方在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失： 
賠償金=直接損失×酬金比率 （酬金比率=監(jiān)理酬金費/工程造價，工程造價按本合同所定）。 
第36條 甲方同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付乙方的酬金。 
36.1    經雙方友好協(xié)商，達成一致，甲方對乙方提供的工程監(jiān)理服務所支付監(jiān)理費總額為：人民幣        萬元整，其中10%（即    萬元）由甲方每月直接發(fā)放給具體監(jiān)理人員（具體發(fā)放數額由甲方根據公平公正的原則按照每個監(jiān)理人員的表現確定，甲方承諾除非有充分的理由說明監(jiān)理人員違反了有關規(guī)定或者沒有很好地履行監(jiān)理業(yè)務，甲方會全額發(fā)放該部分監(jiān)理費用。 
36.2    簽訂合同后十日內支付監(jiān)理酬金90%的20％即人民幣        萬元； 
36.3    所有單體住宅基礎工程核驗合格后，支付合同價90%的20％，即人民幣       萬元; 
36.4    所有主體結構工程核驗合格后，再支付合同價90%的20％，即人民幣     萬元； 
36.5    工程竣工，監(jiān)理費結算后，在住戶入住后三十日內支付至結算價的95％，即人民幣       萬元。 
36.7    另余結算價的5％作為質保金，待保修期結束后返還。保修期定為二年。 
第38條 雙方同意用人民幣支付酬金。 
第44條 工程建設監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲方與乙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向人民法院起訴。

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