旅游休閑經(jīng)濟，是社會經(jīng)濟發(fā)展到一定程度才出現(xiàn)的一種經(jīng)濟形態(tài)。經(jīng)濟有經(jīng)濟的規(guī)律！

旅游由于長期處于政府資源壟斷之下，其市場化的進程還遠遠不能達到家電等競爭性行業(yè)的水平。提升市場化，必須從思路與理念開始。

在《旅游運營與地產(chǎn)開發(fā)》第1期雜志中，就滲透了“商業(yè)化”與“運作”的理念。因為，旅游經(jīng)濟需要“商業(yè)化的經(jīng)營”。

許多地方政府，把發(fā)展區(qū)域旅游休閑經(jīng)濟，提高到了戰(zhàn)略的高度，這是社會經(jīng)濟進步的標志。我們認為，旅游休閑經(jīng)濟是中國現(xiàn)有的制度環(huán)境下，經(jīng)營城市的最有效途徑之一。因為旅游產(chǎn)業(yè)，是政府可以主導、可以推動的產(chǎn)業(yè)，是能夠帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、具備富民作用的好產(chǎn)業(yè)。同時，旅游休閑，又是城市的形象與名片，可以提高城市知名度，提升投資環(huán)境吸引力。

但是，大多數(shù)政府并沒有認識到，旅游產(chǎn)業(yè)的運作，是一種政府主導下的商業(yè)運作，需要按照“經(jīng)營城市”和運作區(qū)域經(jīng)濟的“商業(yè)化模式”來展開。如果把旅游產(chǎn)業(yè)和旅游目的地當做純粹的市場化經(jīng)濟來管理，就會不斷地發(fā)生錯誤，失去最好的發(fā)展機遇。

《旅游目的地運作的商業(yè)策劃》一文，提出了政府商業(yè)運作的思路與方法，政府的旅游目的地運作及旅游產(chǎn)業(yè)運作中，應該通過整合行政管理、公共工程、土地與資源、稅費優(yōu)惠、營銷促進、招商引資等等，以商業(yè)化的理念，實施綜合經(jīng)營。

這一思路的提出，打破了對旅游產(chǎn)業(yè)與旅游目的地運作的純市場管理與單一計劃經(jīng)濟的桎梏，確立了政府商業(yè)運作的框架，為政府有效地推進旅游發(fā)展，提供了有力的工具。并且，使用“商業(yè)化”與“運作”的理念，解決了政府多年來希望通過《規(guī)劃》來解決，而又沒能夠真正解決的問題――操作落地的問題。

旅游項目投資，本身就是完全“商業(yè)”的過程。但是多年來，投資人往往沒有進行深度的商業(yè)策劃與設計，把“投資運作”，當成為“投資建設”?！堵糜雾椖块_發(fā)的商業(yè)策劃》一文，系統(tǒng)研究了項目開發(fā)中市場化的問題，包括游客市場、產(chǎn)品、營銷、融資、投資分期、滾動運作等等，把產(chǎn)品設計、產(chǎn)品營銷、經(jīng)營模式、投融資運作等等結為一體、系統(tǒng)研究，把旅游項目的開發(fā)納入了市場化的過程。

景觀，是旅游吸引力的關鍵之一。我們認為，旅游景觀設計，必須走獨特性的道路。韓云峰的景觀設計藝術歷程，代表了一種特立獨行的理念追求，從寧夏鎮(zhèn)北堡西部電影城，到冀南銀行，體現(xiàn)出非主流的特征。

我們發(fā)布了“非主流景觀設計宣言”，并通過蘭一山莊、動感藝術、冀南銀行等案例予以剖析，這可以看作為“商業(yè)運作”理念下的創(chuàng)新追求。 

陳世才教授擁有十多年的游樂項目設計經(jīng)驗，“十大迷宮”是他游樂開發(fā)的最新成果。

《旅游運營與地產(chǎn)開發(fā)》第1期

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