文化為魂、情境再現(xiàn)、打造體驗式休閑旅游項目
大地總在那里,但人類會逝去,逐漸衰弱直至埋入地下,人生短暫,而大地永存。――凱文 林奇
江流壩是重慶市萬盛區(qū)黑山谷景區(qū)南門外的一個小村,萬盛黑山谷景區(qū)是國家級AAAA旅游景區(qū)、重慶市十佳景點之一。以其“渝黔大裂谷”和“幽谷天然氧吧”為世人所樂道。這里曾是古夜郎的屬地。夜郎古國在這里曾留下許多神秘的傳說和文化,使人產(chǎn)生無限的暇想。江流壩是一塊清涼秀美的生態(tài)寶地。原汁原味的山野美味、夏季清涼的山嵐微風(fēng),吸引了不少重慶市民和外地觀光客,形成了一個較聚集的農(nóng)家接待服務(wù)中心。
隨著萬盛旅游目的地打造工程的實施,江流壩正面臨著旅游開發(fā)升級的重大機遇,打造能夠產(chǎn)生高附加值的旅游精品,以帶動萬盛旅游的新一輪的發(fā)展。特色旅游項目開發(fā)便是其中的一項重要內(nèi)容。而文化包裝和獨特創(chuàng)意上,我們認為,江流壩景區(qū)應(yīng)該結(jié)合夜郎文化和黑山谷景區(qū)整體項目來打造,以“夜郎王國”為主線,以情境體驗和參與性為主題。形成一個綜合“休閑旅游和旅游地產(chǎn)”結(jié)合的復(fù)合式開發(fā)景區(qū)模式。借鑒“宋城”模式和“華僑城”模式的成功經(jīng)驗,最終打造成具有獨特吸引力的景區(qū)。充分挖掘夜郎文化;從建筑、環(huán)境、場景的營造到活動項目的設(shè)置,充分體現(xiàn)夜郎文化特色:如夜郎新春廟會、夜郎火把節(jié)、夜郎潑水節(jié)、夜郎天燈節(jié)、夜郎部落奠天活動、夜郎歌舞、夜郎踐行、夜郎迎賓、夜郎軍陣、夜郎天街、夜郎水街、夜郎烽火臺、夜郎古鎮(zhèn)等,讓游客狂歡盡興,流連忘返,留下深刻的印象。項目設(shè)置以夜郎文化為主線,突出夜郎文化為主題的酒店、夜郎皇宮、夜郎夏宮、夜郎夜宴(夜郎美食)、夜郎部落、夜郎成人禮、夜郎國樞密院、監(jiān)獄等項目的策劃。以項目為帶動,再結(jié)合其它旅游配套類和旅游地產(chǎn)類項目,最終形成夜郎王國的品牌。在大西南和重慶旅游市場上占據(jù)一席之地。“神秘、原始”是夜郎文化的主題。也是本項目的核心吸引力之一。而環(huán)境的再造是本項目的難點和重點。
江流壩地形是一個狹長的山區(qū)平臺谷地,海拔在1000-1100米左右。中間是一條河流,長年流水,這里是黑山谷景區(qū)的上游。江流壩出入口的兩側(cè)延伸的高山,增加了項目的神秘和獨特性。夜郎王國景區(qū)將沿一側(cè)的山邊設(shè)置,街道風(fēng)格按川東古民居風(fēng)格,突出野趣和神秘感。一側(cè)傍山,另一側(cè)臨江。“夜郎國”的主要政府機構(gòu)、市場、生活場景在水街和天街上演繹。而游客則通過天橋進入景區(qū),深度體驗一個消失了二千年的文明的復(fù)活。
江流壩“夜郎王國景區(qū)”對體驗式旅游進行深度的建設(shè)。以便形成足夠的吸引力來對重慶市的周邊的居民產(chǎn)生影響力。在萬盛旅游目的地構(gòu)架中,是以打造夜郎王國為目標,建設(shè)“夜郎風(fēng)情”為主的體驗式的核心節(jié)點,他與黑山谷捆綁營銷,將有利于黑山谷的長期穩(wěn)定經(jīng)營:夜郎王國以體驗和參與為主,而黑山谷將以觀光和休閑為主。同時,將夜郎王國的一些項目引入黑山谷。使黑山谷結(jié)合黑夜郎,真正形成萬盛的強勢品牌。隨著黑山谷景區(qū)游客數(shù)量的不斷增長,隨著本地特色夜郎游憩產(chǎn)品的不斷豐富,將會引起越來越多的重慶市民和世界各地關(guān)注體驗夜郎文化的游客的關(guān)注。
優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和出眾的避暑條件是江流壩的優(yōu)勢,江流壩發(fā)展旅游地產(chǎn)的定位是打造具備超凡夜郎文化體驗價值的產(chǎn)品--以文化帶動回歸,與游憩接待設(shè)施及黑山谷景區(qū)形成三者互動關(guān)系復(fù)合性休閑景區(qū),建設(shè)重慶市遠郊的一個休閑旅游度假區(qū)(RBD)。在休閑地產(chǎn)方面,項目主要利用江流壩周邊山谷坡地和北側(cè)空地;半山地則作為生態(tài)退臺式觀景聯(lián)排和度假小屋的預(yù)留;谷底則以融入夜郎符號的特色院落式房屋為主。建設(shè)森林度假木屋、汽車度假營地、農(nóng)家樂集群等。而項目建設(shè)的難點是如何再現(xiàn)古夜郎國的環(huán)境,在古代資料留存不多的前提下,只有按旅游的功能來安排和配置旅游項目,同時,加入豐富的歷史文化內(nèi)涵,才能形成足夠的吸引力。最終帶動項目的規(guī)劃、招商、建設(shè)和后期管理營銷工作。
在景觀打造上,江流壩還將充分做活水的文章,增加夜郎山谷中的靈秀之氣,在下游建檔水壩以形成一個較開闊的湖面。夜郎街市的天街上將條條步道伴水,每棟房屋見水,形成戶戶炊煙,家家楊柳的江南水鄉(xiāng)情境。在夜郎主題酒店及演藝區(qū),為游客提供休閑的親水環(huán)境。
江流壩旅游開發(fā)項目有著良好的市場前景,特別是針對夏季避暑休閑的各層市場。之所以這樣說,首先是旅游的發(fā)展帶來機遇;其次,文化的注入,特別是從環(huán)境、氛圍、產(chǎn)品設(shè)計等方面提供較強體驗功能的產(chǎn)品,無疑具備了更高的市場競爭能力和生命力,具有成為有品位和內(nèi)涵的精神家園;再次,夜郎王國景區(qū)(江流壩)、旅游小集鎮(zhèn)(農(nóng)家樂集群)、黑山谷景區(qū)三者互動的結(jié)構(gòu)有利于整體配套設(shè)施的最快形成,是打開市場有力的保障,進而為項目的招商提供了信心基礎(chǔ)。
夜郎文化是萬盛旅游文化包裝的精髓,隨著江流壩項目的深入,這種模式將被快速的移植到具備類似特點的黑山古鎮(zhèn)和紅苗古鎮(zhèn)。創(chuàng)意創(chuàng)造價值,規(guī)模產(chǎn)生效益,我們相信,體驗式旅游項目的開發(fā),將為萬盛旅游提供獨特可持續(xù)發(fā)展的賣點,更加有效的促進萬盛旅游目的地建設(shè)的招商與融資。
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