一、休閑步行街概念及分類

1.概念

綠維創(chuàng)景認(rèn)為，休閑步行街即是位于城市（區(qū)）繁華地段，受到交通管制只許行人步行的，具備一定的休閑消費(fèi)吸引力，且能夠聚集人群并為之提供休閑游憩的通道或街區(qū)，是城市休閑聚落的表現(xiàn)形式之一。

2.分類

從游客消費(fèi)行為分為以購物為核心和以休閑消費(fèi)為核心的步行街；從核心吸引力分為旅游導(dǎo)向、商業(yè)導(dǎo)向及綜合型的步行街；從形成機(jī)制分為城市休閑商業(yè)步行街（區(qū)）和旅游休閑步行街（區(qū)）；另外還分別從消費(fèi)群體、規(guī)模體量、區(qū)位要素及建筑類型特征對(duì)步行街進(jìn)行了分類分析。

二、基于旅游的休閑步行街打造

對(duì)于旅游結(jié)合的步行街方式進(jìn)行了分類介紹；探討了旅游策劃和規(guī)劃思路在步行街建設(shè)中的應(yīng)用，尤其針對(duì)如何增強(qiáng)步行街的休閑化，重點(diǎn)分析了休閑步行街旅游吸引物與游憩方式的設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)和公共空間設(shè)計(jì)，旅游功能分區(qū)和游線設(shè)計(jì)等。

三、休閑步行街的商業(yè)模式

有關(guān)步行街的開發(fā)建設(shè)、管理模式、景觀設(shè)計(jì)營造以及傳統(tǒng)街區(qū)的改造，通過對(duì)社會(huì)各界專家們的看法和國內(nèi)外案例成果及經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的分析研究，從盈利方式、投資運(yùn)作主體、管理等方面總結(jié)了休閑步行街的各種商業(yè)模式。

四、案例分析

從步行街的歷史文化、功能定位、規(guī)模、商業(yè)業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)、改造概述、對(duì)城市發(fā)展的作用、特色吸引力、運(yùn)營現(xiàn)狀（包括管理模式、經(jīng)營方式等），等方面對(duì)國內(nèi)較知名的步行街進(jìn)行了分析。

五、開發(fā)建設(shè)及管理中應(yīng)該注意的問題

發(fā)展商業(yè)步行街，最本質(zhì)的目的是適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)，最大限度地滿足人們的消費(fèi)需求，創(chuàng)造最大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。就發(fā)展商業(yè)步行街本身而言，應(yīng)該從具體條件出發(fā)，堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，處理好定位、規(guī)模、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、管理、交通等其他問題。

六、運(yùn)作導(dǎo)向建議

隨著休閑經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的成熟，產(chǎn)業(yè)類型完整，休閑步行街必將從類型上、數(shù)量上、規(guī)模上不斷增加，其特色和運(yùn)營方式，亦將被不斷創(chuàng)新和突破。隨著城市休閑需求越來越廣闊，形形色色的休閑步行街等都市休閑聚落將更加深入廣泛地得到開發(fā)和建設(shè)運(yùn)營，如何從步行街開發(fā)伊始，在策劃前期就走上特有的休閑優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)之路，提出了幾方面的先導(dǎo)性工作。

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