編者按：2017年1月8--9日，由壹方城舉辦的第五屆中國(guó)文旅地產(chǎn)暨特色小鎮(zhèn)模式創(chuàng)新與項(xiàng)目實(shí)操高端總裁峰會(huì)上，綠維文旅集團(tuán)董事長(zhǎng)林峰博士發(fā)表《特色小鎮(zhèn)全產(chǎn)業(yè)鏈全程解決方案》的主題演講。林峰博士提出了“特色小鎮(zhèn)六大收益、四步結(jié)構(gòu)”的投資開(kāi)發(fā)模式，為投資開(kāi)發(fā)特色小鎮(zhèn)提供了簡(jiǎn)潔明瞭的投資邏輯。 綠維文旅集團(tuán)的“特色小鎮(zhèn)孵化器”，為特色小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)及落地運(yùn)營(yíng)提供全程全產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)合孵化服務(wù)。

旅游產(chǎn)業(yè)在2016年上半年表現(xiàn)亮眼，不僅旅游市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大，投資額也連續(xù)四年保持了非?？斓脑鲩L(zhǎng)速度，但是不能掩蓋旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的種種問(wèn)題。即規(guī)劃設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)脫節(jié)、政府投資與市場(chǎng)脫節(jié)、企業(yè)投資與回報(bào)脫節(jié)、旅游投資與旅游開(kāi)發(fā)分離、旅游投資與旅游運(yùn)營(yíng)分離、旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)與旅游建造分離、旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)與旅游運(yùn)營(yíng)分離。這些問(wèn)題，使中國(guó)旅游開(kāi)發(fā)中規(guī)劃不能落地，建造不能達(dá)標(biāo)，建成不合適經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)后不能滿足市場(chǎng)需求等等。

旅游開(kāi)發(fā)是一個(gè)非常復(fù)雜的系統(tǒng)：投資商、開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、規(guī)劃設(shè)計(jì)者、建造商、供應(yīng)商、服務(wù)商和營(yíng)銷(xiāo)商，不同的細(xì)分角色，面對(duì)著景區(qū)、休閑區(qū)、度假區(qū)、溫泉、主題公園等不同的開(kāi)發(fā)對(duì)象及產(chǎn)品類(lèi)型，同時(shí)要實(shí)現(xiàn)吃住行游購(gòu)?qiáng)实?2大要素的整合……綠維文旅十余年來(lái)一直在探索與實(shí)踐，試圖找到一種方式，讓旅游實(shí)現(xiàn)有效科學(xué)的發(fā)展。

綠維文旅根植于10 余年的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)及多元化的合作伙伴的積累，創(chuàng)建了獨(dú)具特色的平臺(tái)服務(wù)結(jié)構(gòu)——中國(guó)旅游開(kāi)發(fā)O2O平臺(tái)，并啟動(dòng)了“旅游全產(chǎn)業(yè)鏈全程孵化聯(lián)合服務(wù)”。以規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)為核心，圍繞“規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、投資融資、運(yùn)營(yíng)管理、人才與培訓(xùn)”等業(yè)務(wù)版塊，提供旅游全產(chǎn)業(yè)鏈整合咨詢服務(wù)，以“平臺(tái)化運(yùn)作，產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)”為宗旨，通過(guò)“規(guī)劃設(shè)計(jì)、EPC建造、旅游運(yùn)營(yíng)、投資融資、人才與培訓(xùn)”五大事業(yè)部和 “合伙、合資、戰(zhàn)略合作”三大業(yè)務(wù)合作方式，匯聚數(shù)百家金融、投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過(guò)聯(lián)合服務(wù)方式，突破規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，為旅游及特色小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)提供全產(chǎn)業(yè)鏈全程服務(wù)，打造中國(guó)旅游全產(chǎn)業(yè)鏈全程孵化服務(wù)平臺(tái)。

林峰博士認(rèn)為：以特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)來(lái)帶動(dòng)分散的廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群的城鎮(zhèn)化，是中國(guó)未來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最重要的開(kāi)發(fā)帶動(dòng)模式和引擎結(jié)構(gòu)，是縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心引擎！特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，是就地城鎮(zhèn)化的主戰(zhàn)場(chǎng)，是產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的突破，是中國(guó)城鎮(zhèn)化的革命！全國(guó)特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)大潮，迫切需要理順開(kāi)發(fā)理念，梳理開(kāi)發(fā)邏輯，真正把基于市場(chǎng)配置資源的核心發(fā)展架構(gòu)，落實(shí)到規(guī)劃中，落實(shí)到開(kāi)發(fā)中，落實(shí)到投融資及產(chǎn)城開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中，避免走彎路，嚴(yán)禁建“鬼城”，真正實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)一座特色小鎮(zhèn)，帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域發(fā)展，富裕一方百姓。特色小鎮(zhèn)為我們提供了最好的機(jī)遇和最大的挑戰(zhàn)。

綠維文旅聯(lián)合戰(zhàn)略伙伴共同提供特色小鎮(zhèn)等項(xiàng)目的孵化服務(wù)。通過(guò)要素整合和資源整合，實(shí)現(xiàn)孵化器功能，運(yùn)用聯(lián)合孵化模式，導(dǎo)入成功的結(jié)構(gòu)，由后端導(dǎo)入到前端，從前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)入到EPC導(dǎo)入、運(yùn)營(yíng)導(dǎo)入以及投融資導(dǎo)入，最后形成整套的運(yùn)營(yíng)模式結(jié)構(gòu)，從而為旅游及特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)及落地運(yùn)營(yíng)提供全產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)。

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