（4）租賃型：激發(fā)下鄉(xiāng)人口活力，發(fā)揮其特長(zhǎng)共建鄉(xiāng)村是關(guān)鍵

依托鄉(xiāng)村原真的生活方式，以中國(guó)“田居”文化為基礎(chǔ)，向市民長(zhǎng)租房屋與土地，逐漸形成市民向鄉(xiāng)村的回流；

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：地產(chǎn)業(yè)、農(nóng)田租賃業(yè)；

人口構(gòu)成：養(yǎng)老人口、財(cái)務(wù)自由人口、藝術(shù)創(chuàng)作人口、服務(wù)人口。

5、市民農(nóng)莊運(yùn)營(yíng)公司

（1）鄉(xiāng)村集體

a、村集體承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并獲得利潤(rùn)

b、招商最好分內(nèi)部外部?jī)蓚€(gè)層次

c、應(yīng)加大宣傳推廣方面投入，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)打造

d、處理好村民與外來(lái)人口，特別是與產(chǎn)業(yè)人口間的關(guān)系

優(yōu)勢(shì)：更注重農(nóng)村生態(tài)、受益者主要為農(nóng)民

劣勢(shì)：外來(lái)人口與產(chǎn)業(yè)進(jìn)入困難

（2）外來(lái)公司

a、外來(lái)公司承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并獲得利潤(rùn)

b、一般具有較為雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與較高的市場(chǎng)運(yùn)作能力

c、對(duì)村民利益與鄉(xiāng)村生態(tài)保護(hù)不足

d、對(duì)鄉(xiāng)土結(jié)構(gòu)重建重視不足

優(yōu)勢(shì)：帶動(dòng)鄉(xiāng)村旅游快速發(fā)展

劣勢(shì)：村民收益有限，開(kāi)發(fā)功利化

（3）社會(huì)組織

a、一般為鄉(xiāng)村改革、農(nóng)業(yè)實(shí)踐組織

b、社會(huì)組織承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并獲得利潤(rùn)

c、一般經(jīng)濟(jì)實(shí)力偏弱，經(jīng)營(yíng)資金偏緊

d、藝術(shù)、創(chuàng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)組織能夠?yàn)猷l(xiāng)村帶來(lái)特色化的發(fā)展可能

優(yōu)勢(shì)：更注重三農(nóng)發(fā)展

劣勢(shì)：在商業(yè)經(jīng)營(yíng)方面欠缺經(jīng)驗(yàn)

6、各模式主導(dǎo)者與獲益者

7、收益構(gòu)成

經(jīng)營(yíng)收益：門(mén)票、休閑活動(dòng)、節(jié)慶活動(dòng)收益等

商鋪出租收益：包括固定商位出租、臨時(shí)商位出租收益等

租賃收益：包括耕地出租/打理收益，養(yǎng)老、度假等公寓長(zhǎng)期租賃收益

產(chǎn)品收益：包括農(nóng)產(chǎn)品、鄉(xiāng)村特色商品收益等

本文關(guān)鍵字：旅游綜合體 鄉(xiāng)村旅游 查看更多