綠維文旅累積完成4000余個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目，600余個(gè)項(xiàng)目已建造完成并落地運(yùn)營(yíng)，參與項(xiàng)目獲得數(shù)十項(xiàng)國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)，提供規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢、投融資、建造、招商、運(yùn)營(yíng)、綜合孵化，詳詢15811113303！

以下是部分精彩演講內(nèi)容：

大家好，今天我分享的題目是《新時(shí)代背景下主題樂(lè)園發(fā)展方向》。這個(gè)題目非常宏大，我今天主要談其中幾個(gè)問(wèn)題。

綠維近期熱點(diǎn)分享：

首先，跟大家分享近期綠維文旅的幾個(gè)工作重點(diǎn)，跟主題公園發(fā)展也有密不可分的關(guān)系。

第一 ，中國(guó)旅游景區(qū)協(xié)會(huì)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)專委會(huì)：“景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理師”標(biāo)準(zhǔn)編制。

2022年，“景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理師”納入《中國(guó)職業(yè)大典》，成為國(guó)家人力資源與社會(huì)保障部認(rèn)可的職業(yè)技能。中國(guó)旅游景區(qū)協(xié)會(huì)承擔(dān)了“景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理師”職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的編制工作，并將這一任務(wù)交給了景區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)專委會(huì)。綠維文旅是景區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)專委會(huì)的主任委員。

我現(xiàn)在作為這個(gè)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制工作的首席專家，正在編制景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理師職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃年底完成，明年推出。

我們將在綠維文旅EPCO項(xiàng)目所在地設(shè)立第一所景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理師的培訓(xùn)學(xué)校，這個(gè)正在申報(bào)，今年年底之前要完成這個(gè)學(xué)校建設(shè)。這樣就形成了景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理師工作有效的推進(jìn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)也將進(jìn)一步規(guī)范主題公園的管理工作。

第二，F(xiàn)+EPCO文旅開(kāi)發(fā)模式

EPC模式是從前期f端、策劃方案到EPC建造設(shè)計(jì)和建造再到運(yùn)營(yíng)一體化，我認(rèn)為這是未來(lái)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)主要模式。

因?yàn)樵絹?lái)越多的政府平臺(tái)公司投資文旅項(xiàng)目，它自身能力是不足的。不管是政府平臺(tái)公司資金還是專項(xiàng)債資金、EOD資金等等，都是要有回報(bào)率的。

所以我們最近接到了很多項(xiàng)目咨詢，首先提出的問(wèn)題就是你能運(yùn)營(yíng)嗎？你能跟我對(duì)賭嗎？綠維現(xiàn)在只要對(duì)賭條件合適，項(xiàng)目按我們的意圖來(lái)設(shè)計(jì)，按照市場(chǎng)目標(biāo)來(lái)做，以運(yùn)營(yíng)為先導(dǎo)，那就可以一起干。不是這樣的做出來(lái)的規(guī)劃，建出來(lái)以后無(wú)法運(yùn)營(yíng)，這種規(guī)劃是害人的。

這個(gè)模式一方面我們?cè)诶碚撋献鎏剿鳎硪环矫嫖覀兙G維文旅在實(shí)踐上落地做探索，現(xiàn)在大概已經(jīng)做了有四個(gè)EPC項(xiàng)目，有很多教訓(xùn)，也積累了一些經(jīng)驗(yàn)。

其中“我的園藝家生態(tài)農(nóng)莊”是在合肥落地的一個(gè)鄉(xiāng)村振興文旅化的項(xiàng)目，建設(shè)已經(jīng)接近收尾階段，估計(jì)在12月底之前試營(yíng)業(yè)。這個(gè)項(xiàng)目占地240畝，投資1.6億元，項(xiàng)目由我們?cè)O(shè)計(jì)、我們建造、最后由我們運(yùn)營(yíng)。

我也希望EPCO這種模式能夠成為一個(gè)成功的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)，在全國(guó)能夠推出20個(gè)以上的“我的園藝家”IP這樣的模式項(xiàng)目。“我的園藝家”IP是源于園藝療愈式酒店和一個(gè)DIY深度互動(dòng)主題樂(lè)園的一個(gè)結(jié)構(gòu)。

第三，為年底和明年包裝項(xiàng)目做好準(zhǔn)備，綠維文旅提供項(xiàng)目創(chuàng)建申報(bào)輔導(dǎo)一條龍服務(wù)。

我們?cè)谥v的項(xiàng)目包裝。因?yàn)槊耖g資本非常難找，通過(guò)專項(xiàng)債、國(guó)債、EOD模式等申請(qǐng)政府資金，這個(gè)機(jī)會(huì)非常難得，應(yīng)該要抓住申報(bào)機(jī)會(huì)，做好項(xiàng)目包裝工作。國(guó)債主要應(yīng)用于災(zāi)后重建等，與此結(jié)合的項(xiàng)目空間很大。今年財(cái)政支持力度比20年疫情最厲害時(shí)候條件還要好。

下面進(jìn)入正題《新時(shí)代背景下主題樂(lè)園發(fā)展方向》，新時(shí)代是什么樣的新時(shí)代，新時(shí)代有什么需求，這樣的需求下主題公園有什么發(fā)展趨勢(shì)？

01文旅發(fā)展新時(shí)代

消費(fèi)經(jīng)濟(jì)在疫情以后，是在做減法，是在一個(gè)低消費(fèi)水準(zhǔn)，但是中國(guó)永遠(yuǎn)是一個(gè)全面發(fā)展的覆蓋了所有新的市場(chǎng)的一個(gè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)。有些消費(fèi)層面還在提升，有些消費(fèi)層面在降低檔次，但是整體的格局還是一個(gè)持續(xù)性、全覆蓋的結(jié)構(gòu)。

第一，自主旅游時(shí)代。2017年我出版一本書，提出自主旅游時(shí)代的概念，提出“8自8化”的消費(fèi)特征。自主旅游是在移動(dòng)互聯(lián)和智能新技術(shù)支持下產(chǎn)生的由游客高度主導(dǎo)的新型旅游模式，游客完全自主選擇旅游的時(shí)間、線路、內(nèi)容、出游方式、出游伙伴、旅游服務(wù)方式、服務(wù)商以及支付方式等，并體現(xiàn)出主題化、定制化、圈子化、小眾化、深度化、隨意化、預(yù)定化、碎片化、可調(diào)化的消費(fèi)特征，這也是綠維文旅總結(jié)出的“8自9化”特征。自主旅游時(shí)代，旅游的商業(yè)模式和旅游的產(chǎn)業(yè)格局在發(fā)生巨大變化。

第二，微度假時(shí)代。我們除了小長(zhǎng)假、寒暑假，其余的周末時(shí)間構(gòu)成了微度假的基礎(chǔ)。微度假核心特點(diǎn)要聚焦“微”，綠維文旅把微度假界定為：距離城市周邊2小時(shí)車程以內(nèi)的高頻次、家庭化、生活化、多玩法的新興度假模式。認(rèn)為微度假是要打造家庭、工作之外的第三空間，更是將度假產(chǎn)品和服務(wù)結(jié)合、度假和生活結(jié)合的新生活方式。

• 微區(qū)域：聚城市——聚焦項(xiàng)目周邊城市的客群；

• 微群體：家庭化——以親子、家庭、情侶為主的群體；

• 微時(shí)間：短時(shí)間—— 1.5天“周末游”+小長(zhǎng)假游；

• 微距離：近距離—— “自駕1.5小時(shí)+高鐵1小時(shí)”交通時(shí)間內(nèi)；

• 微準(zhǔn)備：隨意性——出行方式更隨意，出行計(jì)劃不復(fù)雜。

• 微區(qū)域：聚城市——聚焦項(xiàng)目周邊城市的客群。

02 主題公園的發(fā)展趨勢(shì)

主題樂(lè)園，四個(gè)字，主題加樂(lè)園。主題化，它是有一個(gè)核心的題目，有一個(gè)核心的方向，有一個(gè)核心的凝聚結(jié)構(gòu)，有主題就有故事，主題和故事化是相關(guān)的，圍繞主題形成故事，圍繞故事情節(jié)組成故事線，組織各種游樂(lè)、組織各種娛樂(lè)、組織各種互動(dòng)、組織各種參與性節(jié)目。所以主題樂(lè)園的架構(gòu)是以某一個(gè)主題為這個(gè)核心通過(guò)主題化的整合情景結(jié)構(gòu)、整合互動(dòng)結(jié)構(gòu)、整合娛樂(lè)結(jié)構(gòu)而構(gòu)成的一體化項(xiàng)目。

我國(guó)主題公園經(jīng)歷了四個(gè)代際變換，正進(jìn)入第五個(gè)創(chuàng)新發(fā)展階段。

目前已經(jīng)走到第五代，我把它總結(jié)為：元宇宙+混搭+體驗(yàn)。

元宇宙是一種技術(shù)手法，基于此形成的產(chǎn)品和構(gòu)架體系會(huì)非常豐富，我認(rèn)為它概括未來(lái)最大的一個(gè)規(guī)劃空間。

混搭：目前文旅融合界限已經(jīng)打開(kāi)，文旅體教康健，我們能夠想象到的服務(wù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的領(lǐng)域都會(huì)跟我們主題樂(lè)園發(fā)生一定的關(guān)聯(lián)。游樂(lè)、娛樂(lè)、演藝、游戲等等這些混搭將會(huì)非常絲滑。

體驗(yàn)：最終的結(jié)果是游樂(lè)體驗(yàn)。過(guò)山車它的代表是尖叫，第二代的樂(lè)園，是以影視為主導(dǎo)的3D影院、4D影院所代表的沉浸體驗(yàn)。現(xiàn)代已經(jīng)是更加綜合的多樣化的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

趨勢(shì)一：規(guī)模兩極化發(fā)展愈發(fā)明顯。

主題公園規(guī)模向“極大”和“極小”兩個(gè)方向發(fā)展。大到像是環(huán)球影城、迪士尼、長(zhǎng)隆等，大部分占地500畝以上，大面積建設(shè)，投資成本大，回報(bào)周期長(zhǎng)，擁有成熟的產(chǎn)業(yè)鏈和度假配套。

小到微樂(lè)園，占地百畝左右的項(xiàng)目，更好地滿足近距離市場(chǎng)對(duì)于碎片化時(shí)間的休閑體驗(yàn)需求。

◆ 城市導(dǎo)向型、選址到位且慎重

◆ 定位要精準(zhǔn)、深耕主題文化

◆ 助力城市更新

趨勢(shì)二：深挖IP運(yùn)營(yíng)，強(qiáng)調(diào)文化和品牌

IP運(yùn)營(yíng)作為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力，一直是主題樂(lè)園積極探索的重要方向之一。近兩年，又有一批“重磅”IP主題樂(lè)園計(jì)劃開(kāi)業(yè)。

• 全球首個(gè)及最大型的《冰雪奇緣》主題園區(qū)11月將在香港開(kāi)放 ；

• 全球首個(gè)《瘋狂動(dòng)物城》主題園區(qū)12月在上海迪士尼樂(lè)園開(kāi)放 ；

• 樂(lè)高樂(lè)園深圳、上海、成都三大項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年扎堆開(kāi)業(yè)；

• 全球首家Hello Kitty主題樂(lè)園度假村明年三亞海棠灣開(kāi)園；

• 國(guó)內(nèi)首家小王子主題樂(lè)園年底開(kāi)園……

持續(xù)的IP產(chǎn)出及運(yùn)營(yíng)能力，是主題樂(lè)園的生命力所在。

趨勢(shì)三：借勢(shì)節(jié)慶運(yùn)營(yíng)，激活重游率

節(jié)假日活動(dòng)成經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)，增加二消且吸引“回頭客”。

主題公園今年以來(lái)最大的特征是玩場(chǎng)景和玩活動(dòng)。主題公園是一個(gè)大場(chǎng)景下的活動(dòng)局，在這樣一種場(chǎng)地上，如何運(yùn)用活動(dòng)來(lái)帶動(dòng)主題公園運(yùn)營(yíng)成為了現(xiàn)在主題公園運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵。

無(wú)論是音樂(lè)節(jié)、燈光節(jié)、還是演唱會(huì)，各種各樣的活動(dòng)方式形成了主題公園最大的流量引爆。

雜技本身是一種演藝活動(dòng)，從20世紀(jì)80年代起，美國(guó)奧蘭多迪士尼樂(lè)園、環(huán)球影城、六旗公園、布什公園、法國(guó)巴黎迪士尼樂(lè)園、德國(guó)幻想樂(lè)園等知名主題公園多次邀請(qǐng)中國(guó)的雜技團(tuán)組前往演出。

趨勢(shì)四：重視科技賦能和轉(zhuǎn)型

旅游的游樂(lè)設(shè)施發(fā)展的速度非?？欤貏e是結(jié)合VR AR，體驗(yàn)體感交互式體驗(yàn)過(guò)程。在數(shù)據(jù)化基礎(chǔ)上形成視覺(jué)體驗(yàn)、場(chǎng)景體驗(yàn)和多樣化體驗(yàn)結(jié)構(gòu)，構(gòu)成的從平面體驗(yàn)到戴眼鏡的立體結(jié)構(gòu)、到裸眼3D結(jié)構(gòu)，再到以360度的黑暗騎士模式下多樣化的體驗(yàn)方式等等。

其中，特別說(shuō)一下長(zhǎng)安十二時(shí)辰，圍繞深度沉浸式故事體驗(yàn)，設(shè)置配套的餐飲、文創(chuàng)、演藝、古裝租賃等業(yè)態(tài)內(nèi)容，整體打造集全唐空間游玩、唐風(fēng)市井體驗(yàn)、主題沉浸互動(dòng)、唐樂(lè)歌舞演藝、文化社交休閑等為一體的全唐市井文化體驗(yàn)地。

沉浸式成為主題公園升級(jí)的重要手段

沉浸式四個(gè)主題內(nèi)容：場(chǎng)景故事、技術(shù)互動(dòng)、心靈感受、教育體驗(yàn)。

吳橋在講故事，但吳橋的故事是一段一個(gè)故事，沒(méi)有整體性的故事，如何把吳橋的整體性變成一個(gè)模式，把整個(gè)吳橋IP做成一個(gè)模式，需要一個(gè)吳橋雜技的整合IP，我覺(jué)得需要一部影視劇或者需要一部電影把吳橋串起來(lái)，形成吳橋特色的優(yōu)點(diǎn)。

那么這個(gè)里面應(yīng)該有什么，應(yīng)該有情節(jié)，應(yīng)該有企圖，最后應(yīng)該有群體發(fā)展。

第一個(gè)是故事，任何一個(gè)沉浸式結(jié)構(gòu)都需要故事，主題公園是需要故事線路、故事情節(jié)的。

第二個(gè)是技術(shù)。以數(shù)字為核，ARVR相結(jié)合，飛行影院、黑暗騎乘等相結(jié)合，各種游憩結(jié)構(gòu)相結(jié)合。

第三是心靈感受。通過(guò)場(chǎng)景營(yíng)造，技術(shù)支撐，充分的與游客互動(dòng)，讓游客有充分的參與感和身臨其境的體驗(yàn)感。

第四是教育體驗(yàn)。和教育相配合，和孩子們的這個(gè)科普相配合。

沉浸式文旅有無(wú)數(shù)的應(yīng)用場(chǎng)景：

沉浸式項(xiàng)目打造有五大打造要點(diǎn)：

• 圍繞主題或IP進(jìn)行故事構(gòu)建

• 提煉IP核心價(jià)值并轉(zhuǎn)換為沉浸式體驗(yàn)

• 用感觀疊加的沉浸式敘事方法來(lái)驅(qū)動(dòng)游客的探索歷程

• 應(yīng)用沉浸技術(shù)與智能環(huán)境創(chuàng)造出一個(gè)超現(xiàn)實(shí)的幻境

• 提升商業(yè)主題化與消費(fèi)場(chǎng)景化的運(yùn)營(yíng)能力

2008年到2010年綠維做了一個(gè)設(shè)計(jì)，淹城春秋樂(lè)園，這個(gè)主題公園的特點(diǎn)是把中國(guó)歷史文化用春秋歷史文化的方式把它做成文化主題樂(lè)園。圍繞“小淹城，大春秋”的設(shè)計(jì)原則，以游樂(lè)化設(shè)計(jì)手法，從春秋時(shí)期的政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化等方面取材，將古老的春秋文化與現(xiàn)代高科技游樂(lè)設(shè)施巧妙對(duì)接，實(shí)現(xiàn)了中國(guó)旅游景區(qū)文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換升級(jí)的創(chuàng)新實(shí)踐。

本文關(guān)鍵字：旅游規(guī)劃 規(guī)劃設(shè)計(jì) 景區(qū)提升 查看更多