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《2014中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報(bào)告》之新型城鎮(zhèn)化創(chuàng)新案例

       旅游新型社區(qū)新疆鄯善縣蒲昌村(二)

 

3、用真心為農(nóng)的設(shè)計(jì)理念詮釋新農(nóng)村建設(shè)的精髓——民俗街區(qū)與民俗客棧

整個(gè)項(xiàng)目是以解決“三農(nóng)”為題為目的而設(shè)立的,如何真正做到“施惠于民”是不能回避的問(wèn)題。整個(gè)項(xiàng)目改造中涉及到上百家住戶(hù),而每家的經(jīng)濟(jì)情況相差很大,所以針對(duì)那些經(jīng)濟(jì)條件較差,房屋又很破舊的家庭,進(jìn)行了較大的改建,甚至是拆掉重建,通過(guò)政府出一大部分資金,個(gè)人出一小部分的方法使他們能夠住上寬敞的大房,同時(shí)在這部分房屋上設(shè)計(jì)更多的景觀和接待功能,使他們?cè)谌蘸蟮穆糜伍_(kāi)發(fā)中能夠持續(xù)地得到收益從而脫貧致富。而對(duì)那些較為富裕的住戶(hù)的房屋就只是做些立面改造,這樣就只需花很少一點(diǎn)錢(qián),從而減輕不必要的負(fù)擔(dān),以體現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目“ 以民為主、為民謀利”的思想。

設(shè)計(jì)與現(xiàn)狀對(duì)照

民俗街區(qū)民俗客棧設(shè)計(jì)效果圖

4、用多樣化生活情景體現(xiàn)城市的活力和生命的傳承——樓蘭風(fēng)情休閑商業(yè)街區(qū)

新農(nóng)村社區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位至關(guān)重要,需要有一定的基礎(chǔ),更要有特色。蒲昌村在進(jìn)行改造設(shè)計(jì)時(shí),首先研究了社區(qū)的產(chǎn)業(yè)支撐,以拓展社區(qū)居民的收入渠道,使當(dāng)?shù)厥S鄤趧?dòng)力向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民長(zhǎng)期增收的目的,還提升了當(dāng)?shù)卮迕駞⑴c旅游發(fā)展的意識(shí),從而反過(guò)來(lái)更好地促進(jìn)原生態(tài)的狀態(tài)得到延續(xù)和發(fā)展。  

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)了一條休閑商業(yè)街區(qū)。街區(qū)設(shè)計(jì)了具有地方特色的民間作坊及休閑吧等,特別對(duì)民族手工藝進(jìn)行了提升,打造民族手工藝基地。具體業(yè)態(tài)包括金匠鋪、銀匠鋪、鐵匠鋪、小裁縫鋪、百貨小攤、手工藝鋪、小酒館、小茶房、小書(shū)店、小照相館、小網(wǎng)吧、特色客棧等,餐飲、住宿、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等各個(gè)方面,通過(guò)商街的形式,將蒲昌村的日常生活場(chǎng)景展現(xiàn)在游客面前。這些特色產(chǎn)業(yè)是在本地手工制作業(yè)、加工業(yè)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改進(jìn),與旅游業(yè)相融合并添加創(chuàng)意成分而形成。產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與社區(qū)建設(shè)融為一體,真正實(shí)現(xiàn)了“產(chǎn)城一體化”的發(fā)展格局,使蒲昌村實(shí)現(xiàn)了就地城鎮(zhèn)化。

商業(yè)街實(shí)景照

這條風(fēng)情商業(yè)街建成后深深吸引了游客,一條商業(yè)步行街一下子熱鬧起來(lái)了。8月29日是新疆鄯善縣蒲昌村各族村民趕巴扎(趕集的意思)的日子,人們拿出閑時(shí)制作的各種手工藝品和拿手小吃,擺在村里的小巷中售賣(mài),吸引著附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人們和遠(yuǎn)道而來(lái)的游人。

5、中亞影視基地成立,推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)

2008年8月工程完工了,改造后的蒲昌村,成為了一個(gè)奇跡。有多家電視臺(tái)進(jìn)行報(bào)道,已吸引了《天地英雄》、《冰山上的來(lái)客》、《阿凡提的故事》、《鄯善密碼》等多部電視劇和紀(jì)錄片的拍攝,這里儼然成為了一個(gè)影視拍攝基地。于是,一個(gè)旅游帶動(dòng)的新農(nóng)村,活脫脫跳了起來(lái)。

2008年10月18日下午,中國(guó)新疆鄯善“中亞影視基地”在蒲昌村舉行揭牌儀式,至此,中國(guó)新疆鄯善中亞影視基地正式揭牌。“中亞影視基地”的建設(shè),有力地推動(dòng)了社區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí),可以與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)結(jié)合,推動(dòng)影視拍攝服務(wù)和影視拍攝經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,更好地為居民提供就業(yè)機(jī)會(huì)。

中國(guó)新疆鄯善“中亞影視基地”揭牌                   《紅色馬甲》劇照,背景為蒲昌村


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