旅游開發(fā)咨詢的新時代――綜合化、職業(yè)化、專業(yè)化.

2009-12-18 綠維創(chuàng)景 標簽：旅游開發(fā) 旅游產(chǎn)業(yè) 旅游規(guī)劃景觀設(shè)計

改革開放30年，中國旅游產(chǎn)業(yè)從無到有，從外事接待到到此一游，再到休閑時代到來，跨越了西方國家200年的歷程。

我常常對投資商講，中國5年，相當于國外20-30年。很多地方搞規(guī)劃，5年就需要進行修編，一是因為領(lǐng)導換了屆，發(fā)展思路不一樣，因此進行規(guī)劃修編；更重要的，還是中國經(jīng)濟社會發(fā)展變化太快、旅游需求變化太快、旅游產(chǎn)品變化必須快，規(guī)劃也就落后的很快。老規(guī)劃落后了，修編也很正常。

旅游開發(fā)的咨詢，30年來也經(jīng)歷著快速的變化。它所需要的謀劃、策劃、規(guī)劃、設(shè)計等等（我們將其統(tǒng)稱為“旅游開發(fā)咨詢”行業(yè)），在經(jīng)歷了地理教授做規(guī)劃、“點子大師”做規(guī)劃、城市規(guī)劃院做規(guī)劃設(shè)計、景觀和建筑設(shè)計院做規(guī)劃設(shè)計等不同階段之后，已經(jīng)進入了職業(yè)化、專業(yè)化的新時代。專業(yè)的“旅游研究院”和“旅游規(guī)劃設(shè)計院”已經(jīng)成長起來，并成為旅游開發(fā)咨詢的主力軍。綠維創(chuàng)景正因時而生，成為一支職業(yè)化的專業(yè)隊伍。

旅游是一個很寬廣的產(chǎn)業(yè)體系，不是一個單一產(chǎn)業(yè)。盡管傳統(tǒng)的觀光旅游仍然占有重要地位，然而節(jié)假日休閑、會展、運動、商務(wù)、博彩、游樂、娛樂、修學、培訓、探險、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、康體療養(yǎng)、房地產(chǎn)、餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等等，都已經(jīng)在旅游的大結(jié)構(gòu)中形成共生。因此，多產(chǎn)業(yè)的綜合，成為旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)咨詢的基礎(chǔ)。

旅游開發(fā)的咨詢，需要進行產(chǎn)品策劃、營銷策劃、投資運營策劃、建設(shè)規(guī)劃、旅游景觀設(shè)計、建筑設(shè)計、裝修設(shè)計等等，因此而成為了一個跨專業(yè)技術(shù)的合作業(yè)務(wù)，要求進行多專業(yè)整合工作。這一多產(chǎn)業(yè)、多專業(yè)技術(shù)的綜合化，對旅游開發(fā)咨詢提出了很高的要求。

基于此，旅游開發(fā)咨詢，進入了一個職業(yè)化和專業(yè)化的新時代。

激烈競爭的市場，高速變化的需求，高門檻的投入，都迫使投資人高度重視回報。投資人必須進行市場調(diào)查與研究、進行競比分析；必須策劃出獨特性賣點、策劃清楚產(chǎn)品形態(tài)、商業(yè)業(yè)態(tài)；必須把產(chǎn)品落實到用地上、綜合管網(wǎng)上、基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的工程上，使其體現(xiàn)為建筑形態(tài)、景觀形態(tài)，形成投資模型和分期投入產(chǎn)出效果。這一切，由幾位教授帶幾個學生進行實習、城市規(guī)劃院按城市規(guī)劃做布局與管網(wǎng)道路、建筑師畫畫建筑空間與形態(tài)造型、景觀設(shè)計師做做廣場與小品，都根本不能解決核心問題，不能系統(tǒng)解決問題。

職業(yè)化，是這樣一批把旅游開發(fā)策劃規(guī)劃設(shè)當成職業(yè)的人才，組成職業(yè)機構(gòu)，按照商業(yè)規(guī)則，進行旅游開發(fā)咨詢。這是最符合市場需要的、責任落地的機制。

專業(yè)化，就是專門以旅游產(chǎn)業(yè)為研究對象，專業(yè)從事旅游策劃、旅游規(guī)劃、旅游建筑設(shè)計、旅游景觀設(shè)計。沒有單獨的個人，可以把旅游的策劃、規(guī)劃、設(shè)計、投融資都干出來的。我們需要數(shù)十位專業(yè)人才進行配合，才能完成好一個旅游開發(fā)項目。而多個專業(yè)的人才必須進行相互學習與配合，才能共同把一個旅游開發(fā)項目做好。

我不認為存在“什么都能干”的旅游專家！有人說自己可以搞滑雪，還能做高爾夫球場，還能設(shè)計酒店，還能做營地，在我們看來，這是玩笑。

因此，我們必須進行專業(yè)分工。

綠維創(chuàng)景最近把公司架構(gòu)調(diào)整為四大分院、十二個專業(yè)中心，就是把專業(yè)人才集中到專業(yè)方向上面，跟上中國旅游市場的發(fā)展需要。

《旅游運營與地產(chǎn)開發(fā)》第8期將為您詳細解讀。