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《旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化》 旅游綜合開發(fā)第一書 新型城鎮(zhèn)化操作指南 亞馬遜、 當(dāng)當(dāng)、 京東均有售, 點擊了解詳情>>

在這個快速變革、呼喚創(chuàng)意的時代,具有多重功能的旅游小城鎮(zhèn)備受熱捧,成為新常態(tài)下經(jīng)濟增長的一大引擎,一大批旅游小城鎮(zhèn)正在如火如荼的建設(shè)中。作為業(yè)界領(lǐng)先的旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化全程服務(wù)商,綠維創(chuàng)景把握旅游小城鎮(zhèn)和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的天然耦合性,深耕細(xì)作,出版發(fā)行《旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化》系列報告及圖書、服務(wù)數(shù)十個旅游小城鎮(zhèn)項目、制定《北京旅游小鎮(zhèn)評定標(biāo)準(zhǔn)》、建立全經(jīng)聯(lián)城鎮(zhèn)化發(fā)展委員會,并形成旅游小城鎮(zhèn)的成長模式及發(fā)展架構(gòu)、景區(qū)化設(shè)計手法、規(guī)劃方法、運營模式等研究成果。在此,我們將進(jìn)行深度分享!

有疑惑——為什么要打造旅游小城鎮(zhèn)? << 更多

旅游小城鎮(zhèn)是指依托具有開發(fā)價值的旅游資源,提供旅游服務(wù)與產(chǎn)品,以休閑產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)為支撐,擁有較大比例旅游人口的小城鎮(zhèn)。它不是行政上的概念,而是一種景區(qū)、休閑聚集區(qū)、城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)三區(qū)合一的綜合架構(gòu)。用這樣的模式,我們可以分析現(xiàn)有旅游區(qū)域開發(fā)中的問題,包括景區(qū)問題、景區(qū)與城鎮(zhèn)村的關(guān)系問題,更可以指導(dǎo)旅游綜合開發(fā),指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計與投資運營,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、城鎮(zhèn)化的結(jié)合效應(yīng)。

結(jié)論:伴隨新型城鎮(zhèn)化及旅游的轉(zhuǎn)型升級,橫跨城、景、村,并能夠有效對接度假市場群體、城鎮(zhèn)化頂層設(shè)計、
旅游地產(chǎn)升值、城市品牌形象的旅游小城鎮(zhèn),將成為中國旅游業(yè)發(fā)展的重點方向

林峰視點<< 更多
綠維林峰:旅游小城鎮(zhèn)是大眾度假熱潮與國家頂層設(shè)計碰撞出的火花。依托“吸引核+聚集核+地產(chǎn)延伸體系”的發(fā)展架構(gòu),一個4A級景區(qū),可以形成一個旅游小鎮(zhèn)聚集,一個5A級景區(qū),可以帶動一個縣城發(fā)展。而以古城古鎮(zhèn)之名開發(fā)的旅游景區(qū),既是景區(qū),又是休閑聚集區(qū),又是小城鎮(zhèn),就成為了旅游開發(fā)中一種最具特色的模式。
想知道——行業(yè)領(lǐng)頭羊都在做什么?

總體部署:特色小鎮(zhèn)建設(shè)是浙江省“2015年重點工作”之一,在未來3年里,將投入5000億元培育100個左右特色小鎮(zhèn)。

進(jìn)展情況:
  • 2015年兩會期間
  • 2015年5月中旬
  • 2015年6月初
  • 2015年6月16日
  • 2015年6月24日
  • “特色小鎮(zhèn)”作為關(guān)鍵詞在省政府工作報告中被提出,并對其做了如此描繪“以新理念、新機制、新載體推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級”;
  • 杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)正式揭牌,中國版格林威治的亮相也吸引了全球基金巨頭的關(guān)注;
  • 浙江省政府公布《關(guān)于加快特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見》,也成為特色小鎮(zhèn)建設(shè)的“路線圖”;
  • 浙江省第一批37個特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單公布,這些特色小鎮(zhèn)計劃3年投資2400億元左右,這也標(biāo)志著浙江省特色小鎮(zhèn)的建設(shè) 正式步入“全面實施”階段;
  • 浙江省特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作現(xiàn)場推進(jìn)會在杭舉行,李強省長總結(jié)了前一階段的工作,并對后期的工作提出了指導(dǎo)思想。
相關(guān)政策:

《關(guān)于加快特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見》

總體部署:到2020年將建設(shè)55個特色風(fēng)情小鎮(zhèn),500個美麗村莊;到2030年將建設(shè)100個特色風(fēng)情小鎮(zhèn),1000個美麗村莊。

進(jìn)展情況:

近幾年,海南省編制完成了一系列指導(dǎo)小鎮(zhèn)規(guī)劃的省域?qū)用嬉?guī)劃,實現(xiàn)了全省小城鎮(zhèn)規(guī)劃全覆蓋, 基本具備了小城鎮(zhèn)快速發(fā)展的基礎(chǔ)條件,經(jīng)過精 心建設(shè)打造,一批景觀獨特、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的特色旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)不斷涌現(xiàn)。

  • 2015年1月6日
  • 2015年兩會期間
  • 海南省住房和建設(shè)廳網(wǎng)站公布,《海南國際旅游島特色風(fēng)情小鎮(zhèn)(村)建設(shè)總體規(guī)劃(2011—2030)》正式印發(fā)各市縣相 關(guān)部門貫徹執(zhí)行;
  • 省政府工作報告中強調(diào),要積極穩(wěn)妥推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化,扶持建設(shè)一批特色風(fēng)情小鎮(zhèn),提高產(chǎn)業(yè)支撐能力,促進(jìn)產(chǎn)城融合。

相關(guān)政策:《海南省特色風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)指導(dǎo)意見》、《海南特色風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》、《海南國際旅游島特色風(fēng)情小鎮(zhèn)(村)建設(shè)總體規(guī)劃(2011—2030)》

總體部署:到2020年,建設(shè)210個特色小城鎮(zhèn)。

進(jìn)展情況:

云南早在2005年就提出了加快開發(fā)建設(shè)旅游小鎮(zhèn)。

  • 2005年
  • 2011年5月
  • 2014年11月
  • 2015年1月5日
  • 發(fā)布《云南省人民政府關(guān)于加快旅游小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)意見》,提出了加快開發(fā)建設(shè)旅游小鎮(zhèn);
  • 省政府對200個特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計、設(shè)施配套等方面給予重點扶持,切實推進(jìn)入選小鎮(zhèn)的建設(shè)與發(fā)展;
  • 發(fā)布《中共云南省委云南省人民政府關(guān)于推進(jìn)云南特色新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的意見》和《云南省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020 年)》;
  • 公布《云南省人民政府關(guān)于推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的實施意見》,提出到2020年,打造10個跨界融 合、跨境合作、具有核心競爭力的企業(yè),建設(shè)210個特色小城鎮(zhèn)。

總體部署:到2020年將建設(shè)55個特色風(fēng)情小鎮(zhèn),500個美麗村莊;到2030年將建設(shè)100個特色風(fēng)情小鎮(zhèn),1000個美麗村莊。

進(jìn)展情況:
  • 2011年
  • 2012年
  • 2014年3月
  • 2015年6月
  • 提出“建立一批具有產(chǎn)業(yè)支撐、富有地域文化特色、人居環(huán)境良好的旅游城市和風(fēng)景、風(fēng)情旅游城鎮(zhèn)”;
  • 發(fā)布了《中共貴州省委、貴州省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)的意見》,提出到2015年,建成100個交通樞紐型、旅游 景觀型、綠色產(chǎn)業(yè)型、工礦園區(qū)型、商貿(mào)集散型、移民安置型等各具特色的示范小城鎮(zhèn)。通過示范小城鎮(zhèn)的帶動作用,到 2017年,每個縣(市、區(qū))建成3至5個特色小城鎮(zhèn);
  • 《貴州省重點特色旅游小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃》通過評審,將在未來10年乃至更長時間內(nèi),重點打造50個特色各異的旅游小鎮(zhèn),每 個鎮(zhèn)將會投至少50億;
  • 貴州首家旅游產(chǎn)業(yè)基金正式啟動,“TOP50旅游小鎮(zhèn)”項目正式起航。
進(jìn)展情況:
  • 2011年
  • 2013年
  • 2014年
  • 正式設(shè)立總體規(guī)模達(dá)到100億元的小城鎮(zhèn)發(fā)展基金,由政府出資引導(dǎo)撬動資金,投向本市42個重點小城鎮(zhèn);
  • 以懷柔雁棲鎮(zhèn)、昌平十三陵鎮(zhèn)、房山十渡鎮(zhèn)、延慶八達(dá)嶺鎮(zhèn)、平谷金海湖鎮(zhèn)等為代表的村鎮(zhèn)已經(jīng)初步形成旅游小鎮(zhèn)的水平 和規(guī)模;
  • 北京通過重點打造5至10個旅游小城鎮(zhèn),旅游向內(nèi)涵式發(fā)展方向轉(zhuǎn)變,深度挖掘皇城文化、首都文化、老北京文化,實現(xiàn)旅 游增長方式轉(zhuǎn)變。古北水鎮(zhèn)、岔道古城等項目取得進(jìn)展,爭取實施旅游購物離境退稅政策等手段促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展,進(jìn)一步 放大旅游功能區(qū)的效應(yīng)。

結(jié)論:各地已逐漸認(rèn)識到旅游小城鎮(zhèn)的強大帶動作用,紛紛制定相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略推動旅游小城鎮(zhèn)的建設(shè),這一符合新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、
改善民生、滿足旅游現(xiàn)實發(fā)展需要的富有劃時代意義的旅游發(fā)展模式正進(jìn)入發(fā)展的高潮期。

問題是——如何界定旅游小城鎮(zhèn)?打造旅游小城鎮(zhèn)有那么簡單嗎?

當(dāng)然沒那么簡單。相信您也曾經(jīng)為小鎮(zhèn)千篇一律沒特色而煩惱,為小鎮(zhèn)傳統(tǒng)風(fēng)貌被侵蝕而扼腕嘆息,既見到過人滿為患無處下腳的小鎮(zhèn),也見過門可羅雀無人問津的小鎮(zhèn)……主題、業(yè)態(tài)、布局、景觀、運營等的精心設(shè)計,一個都不能少。

評定標(biāo)準(zhǔn)
  • 資源及市場規(guī)模:至少要具備一個AAA級以上旅游區(qū)(或相當(dāng)于一個AAA級以上旅游區(qū))的資源當(dāng)量和市場接待規(guī)模
  • 產(chǎn)業(yè):旅游產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的比重需達(dá)到5%以上(旅游業(yè)為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè))
  • 就業(yè):旅游從業(yè)人員占全社會就業(yè)人數(shù)的8%以上(發(fā)達(dá)國家旅游的就業(yè)帶動率一般在10%以上,選取這個數(shù)據(jù)的80%為標(biāo)準(zhǔn)點)
旅游小城鎮(zhèn)的三大條件
八項重點
  • 1以休閑產(chǎn)業(yè)的聚集為基礎(chǔ)
  • 5優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境
  • 2具備休閑吸引核
  • 6高效的管理系統(tǒng)
  • 3旅居一體化的基礎(chǔ)設(shè)施
  • 7完善的保障體系
  • 4社區(qū)參與與居民收益的最大化
  • 8較強的市場影響力
四大問題
  • 法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)不完善
    用地指標(biāo):不包括游客,導(dǎo)致無地可用;
    用地分類:難以進(jìn)行分類控制;
    建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):不符合現(xiàn)代旅游的需求。
  • 歷史風(fēng)貌難保留
    一是現(xiàn)代化和國際化的風(fēng)格開始蠶食傳統(tǒng)街區(qū),導(dǎo)致小鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌逐漸喪失;
    二是部分小鎮(zhèn)走入大拆大改大建的誤區(qū),導(dǎo)致小城鎮(zhèn)風(fēng)貌發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的巨變。
  • 環(huán)境設(shè)施壓力大
    一是旅游旺季時,游客對環(huán)境與設(shè)施造成的壓力;二是設(shè)施建設(shè)對環(huán)境造成的壓力。
  • 主題特色不鮮明
    建設(shè)水平仍然較為滯后,旅游產(chǎn)品缺乏特色,文化特征不夠鮮明。

結(jié)論:旅游小城鎮(zhèn)有其自身的一套評價體系,也面臨著一些棘手的問題。只有在
前期策劃規(guī)劃中解決好這些問題,才能保證以后運營的可持續(xù)性。

怎么辦——綠維提供的不是秘籍,但絕對是打造旅游小城鎮(zhèn)的必殺技 << 更多

旅游小城鎮(zhèn)的打造是一個系統(tǒng)工程,也是城市規(guī)劃與旅游規(guī)劃有機融合的一個過程。綠維創(chuàng)景經(jīng)過多年的實踐,在透析旅游小城鎮(zhèn)的成長模式及發(fā)展架構(gòu)的基礎(chǔ)上,總結(jié)出了其發(fā)展的總體策略、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、休閑街區(qū)規(guī)劃、景區(qū)化設(shè)計手法及運營手段。

剖析旅游小城鎮(zhèn)的成長模式及發(fā)展架構(gòu)
  • >> 核心吸引力的構(gòu)建和游客量是旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的前提;
  • >>休閑聚集是旅游小城鎮(zhèn)成長的關(guān)鍵;
  • >>泛旅游產(chǎn)業(yè)集群化是旅游小城鎮(zhèn)發(fā)展的主要形式;
  • >>居住發(fā)展帶的形成是旅游小城鎮(zhèn)的核心基礎(chǔ);
  • >>完善的城市配套體系是旅游小城鎮(zhèn)成長和建設(shè)的必要支撐。
確定旅游小城鎮(zhèn)的發(fā)展總體策略
  • >> 特色鮮明、文化為魂;
  • >>業(yè)態(tài)聚集、休閑整合;
  • >>合理布局、規(guī)劃塑形;
  • >>休閑元素、活化景區(qū);
  • >>核心輻射、延伸發(fā)展。
進(jìn)行合理的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃
  • >> 確定理想休閑業(yè)態(tài)配比;
  • >>確定旅游小城鎮(zhèn)的規(guī)模;
  • >>確定旅游小城鎮(zhèn)的商業(yè)配置規(guī)模;
  • >>確定休閑業(yè)態(tài)下的系列產(chǎn)品。
做好休閑街區(qū)規(guī)劃
  • >> 街區(qū)空間規(guī)劃:街區(qū)尺度設(shè)計、休憩節(jié)點設(shè)計、空間拓展設(shè)計;
  • >> 街區(qū)建筑規(guī)劃:標(biāo)志性建筑景觀效應(yīng)、建筑風(fēng)格組合效應(yīng)、建筑層數(shù)、建筑尺度。
運用景區(qū)化設(shè)計手法
  • >> 小鎮(zhèn)入口:突出主題、統(tǒng)一風(fēng)格、方便管理;
  • >> 核心廣場:強化主題、氛圍設(shè)計、空間銜接;
  • >>商業(yè)街區(qū):交通慢行、尺度怡人、細(xì)節(jié)精致;
  • >>景觀小品:主題化、景觀化包裝;
  • >> 游線設(shè)計:根據(jù)整體布局,設(shè)計不同主題及功能的游線。
抓好旅游小城鎮(zhèn)運營
  • >> 從政府、企業(yè)、居民三個角度綜合考慮,實現(xiàn)多維度運營。
  • 特色鮮明、
    文化為魂  
    挖掘文化、梳理文化,形成一根文化主線,并對文化進(jìn)行整合,構(gòu)建旅游小城鎮(zhèn)的項目體系、游憩方式、游憩節(jié)點、體驗活動等。
  • 業(yè)態(tài)聚集、
    休閑整合  
    圍繞休閑主題,形成多樣化業(yè)態(tài),業(yè)態(tài)多樣化形成業(yè)態(tài)聚集,業(yè)態(tài)聚集形成產(chǎn)業(yè)聚集,進(jìn)而完善城市配套,形成城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)
  • 合理布局、
    規(guī)劃塑形  
    小鎮(zhèn)的空間形態(tài)是以休閑集散廣場為核心的,街道(包括步行街和交通干道)構(gòu)成了小鎮(zhèn)的骨架,并圍合形成了街區(qū)
  • 休閑元素、
    活化景區(qū)  
    水系、親水建筑、林蔭道、游步道是最能體現(xiàn)休閑氛圍的元素
  • 核心輻射、
    延伸發(fā)展  
    在休閑聚集核心之外延伸出公共服務(wù)區(qū)、旅游商業(yè)區(qū)、養(yǎng)老區(qū)和安置區(qū)等多樣化功能區(qū),隨之醫(yī)院、學(xué)校等城市配套也逐漸完善,形成完整的城市化發(fā)展結(jié)構(gòu)
休閑小鎮(zhèn)理想業(yè)態(tài)配比
商業(yè)規(guī)模
指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
小鎮(zhèn)面積總面積不宜超過3平方公里,核心區(qū)不宜超過1平方公里
小鎮(zhèn)人口常住人口約2萬左右,開發(fā)成熟期年客流量約1200萬(日均約3.3萬人)
商街長、寬寬度在3-4m比較宜人,如果寬在10-20m,需要通過街心景觀、排水溝等控制步行街道 寬度部分在2-3m,不宜再寬。商街長度600m為最佳,通過后期延伸,不宜超過1500m。
商街面積核心商業(yè)區(qū)面積約1.5萬㎡,總營業(yè)面積約3萬㎡,商戶量在500以上,戶均面積約 20-25㎡,其中商品類高度密集商業(yè)街,戶均面積不超過10㎡,其他約18-25㎡, 其中大的餐廳和酒吧等一般面積較大
商業(yè)規(guī)模
街區(qū)尺度設(shè)計了解人們的疲勞曲線,進(jìn)行空間形態(tài)組織。比如,老年人一般在出行20分鐘左右需要小憩,故第一個休息點可在200米左右設(shè)置。
休憩節(jié)點設(shè)計根據(jù)不同人群的喜好,設(shè)置不同的休息點。比如,針對老年人設(shè)置茶室、座椅、綠地涼亭等;針對年輕人設(shè)置冷飲店、咖啡屋等。
空間拓展設(shè)計不宜過直,應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡貏輻l件,通過下沉、延伸、挑臺等處理方式,做相應(yīng)的空間變化。
街區(qū)建筑規(guī)劃
標(biāo)志性建筑景觀效應(yīng)設(shè)置符合不同小鎮(zhèn)的標(biāo)志性建筑,空間上做一定的控制和引領(lǐng),是構(gòu)成吸引力的要點之一
建筑風(fēng)格組合效應(yīng)核心區(qū)域往往是采用當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格,新開發(fā)的街區(qū)則可以采用傳統(tǒng)與現(xiàn)代藝術(shù)相結(jié)合的風(fēng)格
建筑層數(shù)商業(yè)街區(qū)、特色客棧住區(qū)街區(qū),建筑層數(shù)一般應(yīng)設(shè)置為1-2層,一層為商業(yè)、二層為客棧住宿。商業(yè)居住混合街區(qū)、養(yǎng)生養(yǎng) 老街區(qū)的建筑則以4-6層為宜。純居住街區(qū)則以不破壞天際線為準(zhǔn),合理設(shè)置層高。
建筑尺度
開間景觀好、展示類8.4-16.8米
景觀一般、展示內(nèi)容少6米左右
小型緊湊3-4.2米
進(jìn)深大型酒店16.8米
中等商鋪或小型餐飲9米
小型冷飲店3米
層高小型餐飲類、作坊類3.3-3.6米
大中型餐飲類、作坊類3.6-4.2米
大型商業(yè)建筑4.2米以上
  • 小鎮(zhèn)入口

    >>用特有的文化元素突出和強調(diào)小鎮(zhèn)的主題

    >> 選用和小鎮(zhèn)內(nèi)風(fēng)格一致的建筑材料和色彩

    >> 方便小鎮(zhèn)的管理

  • 核心廣場

    >>休閑演藝廣場:氛圍設(shè)計、場地設(shè)計、規(guī)模設(shè)計;

    >>主題廣場:強化主題、細(xì)節(jié)體現(xiàn)、空間銜接;

    >>旅游集散廣場:集散快捷性、服務(wù)方便性。

  • 商業(yè)街區(qū)

    >>交通慢行

    >>尺度怡人

    >>細(xì)節(jié)精致

  • 景觀小品

    >>在主要游線上配備導(dǎo)視系統(tǒng)、夜間照明系統(tǒng)、公用電話亭、休息座椅等;

    >>對上述設(shè)施進(jìn)行主題化、景觀化包裝

  • 游線設(shè)計
    >>應(yīng)根據(jù)小鎮(zhèn)整體布局,考慮游客游覽時間及在游覽過程中的興奮期和疲勞段,根據(jù)不同游客需求,設(shè)計不同主題及功能的游線。

以產(chǎn)業(yè)培育為重點、以公共工程建設(shè)為基礎(chǔ)、以公共營銷為推動、以扶持政策為支撐

全面運營:形成產(chǎn)業(yè)、景區(qū)、城市發(fā)展相結(jié)合的產(chǎn)城一體化模式;
版塊運營:選擇某一個版塊來運營,集中在特色項目與旅游地產(chǎn)兩方面。

結(jié)論:針對旅游小城鎮(zhèn)的成長模式、發(fā)展架構(gòu)、發(fā)展策略、業(yè)態(tài)規(guī)劃、街區(qū)規(guī)劃、設(shè)計手法、
運營手法……綠維創(chuàng)景在實踐中形成了獨有的一套體系,絕對是旅游小城鎮(zhèn)的開發(fā)指南。

尋借鑒——綠維如何上演旅游小城鎮(zhèn)的“變形記”?

在我國,小鎮(zhèn)旅游開發(fā)得如火如荼。烏鎮(zhèn)、麗江古城等已經(jīng)成為典型符號,周莊模式層迅速擴張,成為旅游小城鎮(zhèn)發(fā)展的第一梯隊,另外創(chuàng)客小鎮(zhèn)、眾籌小鎮(zhèn)等新興形式正在異軍突起。十年來,綠維創(chuàng)景也規(guī)劃設(shè)計了數(shù)十個不同風(fēng)格、不同特征、面臨不同問題的旅游小鎮(zhèn)項目,寶峰鎮(zhèn)、朱家角古鎮(zhèn)、黃果樹小鎮(zhèn)、畹町小鎮(zhèn)、朱昌鎮(zhèn)、吐魯番小鎮(zhèn)……這些小鎮(zhèn)在綠維創(chuàng)景巧妙的構(gòu)思下,傳統(tǒng)與現(xiàn)代、開發(fā)與保護(hù)、居住與旅游相得益彰,呈現(xiàn)出了不一樣的風(fēng)情,煥發(fā)出了新的活力。

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互聯(lián)網(wǎng)思維是引領(lǐng)新時代發(fā)展的主要思考模式,旅游業(yè)作為帶動性強的第三產(chǎn)業(yè),與互聯(lián)網(wǎng)O2O的結(jié)合發(fā)展勢不可擋。旅游小城鎮(zhèn)作為線下旅游主體的重要組成部分,其在O2O道路上的探索應(yīng)從頂層設(shè)計的旅游規(guī)劃之中開啟。

規(guī)劃理念方面
應(yīng)更加注重市場環(huán)境的變化,立足消費者體驗維度,從資訊獲取、購物流程、服務(wù)體驗、評價回饋等多角度全方位思考旅游規(guī)劃要素的布局與設(shè)計,注重現(xiàn)代智慧科技的運用。
基礎(chǔ)分析方面
基于互聯(lián)網(wǎng)形成的百度、新浪等大數(shù)據(jù)云信息庫為休閑旅游小鎮(zhèn)旅游規(guī)劃的編制提供了更加詳實和實時的消費市場信息,實現(xiàn)了休閑旅游小鎮(zhèn)與市場最新數(shù)據(jù)的對接,為規(guī)劃的落地奠定了堅實的市場基礎(chǔ)。
功能產(chǎn)品規(guī)劃方面
首先應(yīng)增加休閑旅游小鎮(zhèn)項目的社交空間功能定位,其次還要注重線上平臺(官網(wǎng)、APP、第三方平臺合作等)的搭建。
保障體系方面
一方面應(yīng)積極開展信息化建設(shè),增設(shè)互聯(lián)網(wǎng)及運營部門,從互聯(lián)網(wǎng)專業(yè)市場制高點引入技術(shù)人才;另一方面適時開展投資運營的超前布局,預(yù)測轉(zhuǎn)型過程中的挑戰(zhàn),形成資本前期預(yù)案。
落地實施方面
網(wǎng)絡(luò)眾籌模式為休閑旅游小鎮(zhèn)旅游規(guī)劃的落地實施提供了新的方向。休閑旅游小鎮(zhèn)可采用債權(quán)眾籌、股權(quán)眾籌等多種網(wǎng)絡(luò)眾籌模式,在眾籌基本收益基礎(chǔ)上增加旅游度假權(quán)益,為休閑旅游小鎮(zhèn)的初期運營增加人氣。
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綠維文旅

旅游規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、風(fēng)景園林設(shè)計、建筑裝飾工程設(shè)計四甲規(guī)劃設(shè)計院
泛旅游 · 特色小鎮(zhèn) · 鄉(xiāng)村振興 創(chuàng)新引領(lǐng)機構(gòu)

旅游規(guī)劃設(shè)計"甲級資質(zhì)"

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制"甲級資質(zhì)"

風(fēng)景園林設(shè)計"甲級資質(zhì)"

建筑工程設(shè)計"乙級資質(zhì)"

土地規(guī)劃機構(gòu)"乙級資質(zhì)"

建筑裝飾工程設(shè)計"甲級資質(zhì)"

50多個業(yè)務(wù)門類

3000多項規(guī)劃設(shè)計成果

500多個落地案例

1000多位簽約專家

1500多家合作伙伴

5000多種創(chuàng)新游憩方式

創(chuàng)意經(jīng)典    落地運營

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業(yè)務(wù)內(nèi)容
旅游景區(qū)及綜合開發(fā)規(guī)劃設(shè)計        “全域旅游+鄉(xiāng)村振興”一體化規(guī)劃
“創(chuàng)建申報+招商引資”一體化服務(wù)      “設(shè)計+施工+運營”一體化合作
“設(shè)計+施工+運營”一體化合作