“一帶江城新雨后，杏花深處秣陵關(guān)。”清朝文學(xué)巨匠吳敬梓筆下的“秣陵”，是如今融入南京東山副城核心區(qū)的江寧秣陵街道，地處從南京南站到祿口機場的黃金中軸線上。然而，快速城市化的秣陵，沒有丟掉兩千多年的歷史積淀和“杏花春雨”的江南詩情，在緊鄰秣陵新市鎮(zhèn)的東善橋片區(qū)，打造出別具一格的美麗鄉(xiāng)村板塊——蘇家文創(chuàng)小鎮(zhèn)。

秣陵特色田園鄉(xiāng)村是白鷺湖畔、元山周邊的一片美麗鄉(xiāng)村。這里，有以非遺民俗和文創(chuàng)產(chǎn)品為依托的觀音殿，以品質(zhì)民宿和格調(diào)小店為載體的鄉(xiāng)伴蘇家，以青少年教育和戶外運動為特色的野趣國際營地，還有以文化休閑和夜間消費為主題的菜塘項目，把自然景觀和環(huán)保科技完美結(jié)合的生態(tài)谷，匯聚區(qū)域文化和鄉(xiāng)村藝術(shù)的匠人藝術(shù)文化村……7個特色鮮明、功能互補的板塊，匯聚成一個地域特色與時尚元素交相輝映、自然景觀和文化體驗深度融合的鄉(xiāng)村旅游綜合體。

白鷺田園

“秣陵特色田園鄉(xiāng)村是東山副城的后花園，是秣陵人的鄉(xiāng)愁。”秣陵街道黨工委主要負責(zé)人說，秣陵總?cè)丝诮?0萬，是江寧區(qū)人口較多的街道，連續(xù)7年奪得南京先進制造業(yè)主導(dǎo)型街道第一名。城市經(jīng)濟發(fā)展很快，而美麗鄉(xiāng)村是秣陵的重要組成部分，與秣陵城市板塊休戚與共、相得益彰。在江寧發(fā)展全域旅游的東風(fēng)鼓蕩之下，秣陵街道通過“全域規(guī)劃、分布開發(fā)”改造，引入專業(yè)團隊，打造一個“看得見山、望得見水、記得住鄉(xiāng)愁”的田園鄉(xiāng)村新典范，為江寧鄉(xiāng)村振興貢獻秣陵力量，提供秣陵經(jīng)驗。

文創(chuàng)集市，讓美麗鄉(xiāng)村活力四射

觀音殿村

與銀杏湖樂園一路之隔的觀音殿村，兩年前是元山社區(qū)一個不起眼的小村莊，得名于村子曾有的一座觀音廟。借助這個“出處”，秣陵街道請來專業(yè)設(shè)計團隊，以非遺民俗文創(chuàng)市

集為定位，在尊重村莊原始自然肌理和風(fēng)貌特色的基礎(chǔ)上，充分利用區(qū)域內(nèi)歷史文化資源，優(yōu)化村內(nèi)人文景觀節(jié)點建設(shè)和文創(chuàng)商品開發(fā)，分兩期對原有村落進行改造，把這個占地300畝、僅有63戶村民的彈丸之地，打造成一座“開滿鮮花的村莊”。

為了彰顯非遺民俗文創(chuàng)集市的定位，景區(qū)引入了特色鮮明的業(yè)態(tài)，不僅有原汁原味的鄉(xiāng)村工藝，還有從臺灣引進的創(chuàng)意產(chǎn)品。香草鋪子里薰衣草系列手工沁人心脾，老潘茶館沏好了從后山采摘的香茗，南西的土布展覽館，幾十年前從農(nóng)家織機上下來的布匹整齊地順著墻壁懸掛，用土布做成的各種手工藝品讓女孩們愛不釋手。

在村民集市里，年過七旬的張爺爺用早上從山上砍下的毛竹編織竹籃，蔣阿姨已經(jīng)煮好了一鍋手工老豆腐，彭師傅的米糕香氣四溢，傅奶奶做的草鞋、蒲扇別有風(fēng)味，這些原住村民的老手藝，成為游客眼中的搶手貨。

通過“文創(chuàng)大賽”篩選出來的三吉沙畫、微山湖生態(tài)缸、蘇太醫(yī)的錦囊妙計，又給這座古老的村莊插上了創(chuàng)意的翅膀。已經(jīng)成為“網(wǎng)紅”的泡泡屋，讓住客與大地作伴、星空為伍，在月光的愛撫下香甜入夢，預(yù)訂排到了兩個月后，不少外地游客打著“飛的”慕名而來。幾十年前，每年農(nóng)歷的三月三，十里八鄉(xiāng)的村民都會匯集到觀音殿村，這里的廟會是周邊地區(qū)幾代人的集體回憶。如今，在蘇家文創(chuàng)小鎮(zhèn)辦公室籌劃下，觀音殿村集市又回來了，而且每個月舉辦一場，沿著村里的小路，周邊村民能擺出五六十個攤位，盛況不減當(dāng)年。“通過搭建這樣的平臺，村民能把自家的土特產(chǎn)賣給城里來的游客，而游客們更能通過這個集市，尋找到鄉(xiāng)村的記憶。”旅游辦主任張寅介紹說。

專業(yè)打造，把牛棚變成精品民宿

廢棄的牛棚，改造成了1200元一晚的精致客房;原來的豬圈，搖身變成了情調(diào)十足的咖啡館;曾經(jīng)堆放農(nóng)具的小平房，現(xiàn)在是人氣爆棚的清吧……由西毗蘇村60多棟農(nóng)房改造而成的“鄉(xiāng)伴·蘇家”，現(xiàn)已成為南京精品民宿的標(biāo)桿。

“鄉(xiāng)伴·蘇家”是蘇家文創(chuàng)小鎮(zhèn)的核心板塊。秣陵街道引進了國內(nèi)最專業(yè)的鄉(xiāng)村文旅投資運營者——田園東方鄉(xiāng)建團隊，將蘇家村的改造運營交給專業(yè)團隊負責(zé)，充分尊重專業(yè)團隊意見，只提一個要求——最大限度保持鄉(xiāng)村的原有生態(tài)。“我們不砍一棵樹，保持所有房屋的原始地基，拒絕大拆大建，原住村民一回來，一眼就能找到自己的老宅。”“鄉(xiāng)伴·蘇家”項目經(jīng)理陳元超說。實際上，把牛棚改造成精品民宿，費用遠比新建高得多，但正是因為這樣的執(zhí)念，以及運營方無微不至的服務(wù)，讓“鄉(xiāng)伴·蘇家”的民宿全年平均入住率超過40%。

在遵循旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)律的前提下，為擺脫同質(zhì)競爭，秣陵美麗鄉(xiāng)村建設(shè)做出了積極探索。“首先是在規(guī)劃階段，明確功能定位;其次在引入業(yè)態(tài)時，設(shè)置門檻，對每個商家都有嚴格考核，決不能讓商家影響小鎮(zhèn)的整體品位。”小鎮(zhèn)辦主任孫靜說，不管在“鄉(xiāng)伴·蘇家”還是觀音殿，每間小店都是獨一無二的景觀，每個民宿都有獨特的主題。觀音殿土布展覽館的主人南西，原本只是“鄉(xiāng)伴·蘇家”的一位長期住客，但小鎮(zhèn)的規(guī)劃和這里獨特的氛圍，最終將她變成觀音殿的投資者。

新近運營的野趣國際營地對標(biāo)國際五星級標(biāo)準，以青少年營地教育為主題。營地教育學(xué)院院長趙夢和她的團隊在全國各地奔波了一年多，最終決定將營地落戶于秣陵。“這里依山傍水，地勢起伏，物種豐富。”趙夢表示，秣陵的自然條件，最符合建造營地，整個地塊10年未動，保持了最原始的生態(tài)。“難以想象，在距離城市僅半個小時車程的地區(qū)，還有這樣的處女地!在這樣一塊風(fēng)水寶地，我們有信心重新定義國內(nèi)營地的概念，建立行業(yè)標(biāo)準!”

鄉(xiāng)村振興，既富口袋又長精神

蘇家文創(chuàng)小鎮(zhèn)，成為設(shè)計師揮灑才情的廣闊舞臺：坑洼的小路填上了從附近山上開采出來的石條，路邊開滿各種鮮花;清理過的池塘里，接天蓮葉無窮碧……一年不到的時間，觀音殿村從原來不加修飾的農(nóng)家村姑，出落成清麗脫俗的小家碧玉。2017年中國最美村鎮(zhèn)宜居獎，江蘇省首批特色田園鄉(xiāng)村，各種榮譽，“萬千寵愛集于觀音殿一身”。

在這些看得見的變化背后，還有那些讓人感喟的改變。“現(xiàn)在的村民，榮譽感和自豪感特別強。”元山社區(qū)書記姚應(yīng)保說，以前村民不太愿意與人交流，現(xiàn)在經(jīng)過“市場歷練”，和游客打交道多了，眼界不一樣了，臉上有笑容了，話也多了，介紹起家鄉(xiāng)的變化，頭頭是道、如數(shù)家珍。

元山社區(qū)下轄15個自然村，大部分自然村都和蘇家文創(chuàng)小鎮(zhèn)的建設(shè)有交集，近年來，村民的人均收入正穩(wěn)步上升。從2016年開始，觀音殿村的村民人均收入每年都在以3000元左右的幅度遞增，在15個自然村中獨占鰲頭。隨著美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，秣陵農(nóng)村變美的同時，農(nóng)民的口袋也鼓了起來。原本在外打工的農(nóng)民，如今可以在家門口就業(yè)。景區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村集市上，村民直接銷售土特產(chǎn)和手工藝品。村民住宅整體出租，通過專業(yè)化運營，價值成倍增加，更有社會資本曾開價數(shù)百萬想要收購原住民的住宅。

家鄉(xiāng)一天天在變美，一天天變富，越來越多從秣陵農(nóng)村走出去的年輕人，踏上回家之路。每個周末，以往總是把父母接到江寧城區(qū)的小張，現(xiàn)在總會帶著妻兒回到觀音殿村，一邊幫忙打理家里的生意，一邊陪伴年老的父母享受天倫之樂。

本文關(guān)鍵字：鄉(xiāng)村振興 村莊規(guī)劃 查看更多