2013中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告――案例篇

2014-02-20 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

創(chuàng)新建筑：文化和旅游地產(chǎn)

一、黃山德懋堂

黃山德懋堂位于安徽省黃山市徽州區(qū)豐樂湖景區(qū)內(nèi)，是“德懋堂”品牌的首個項目，探索了自然、建筑與文化的有機(jī)融合；探索了旅游地產(chǎn)開發(fā)的全新探索，引導(dǎo)黃山旅游由傳統(tǒng)觀光模式向休閑度假模式轉(zhuǎn)變；在建筑上探索了針對傳統(tǒng)民居動態(tài)保護(hù)的“徽居再生”模式和針對新建建筑的“徽派創(chuàng)新”的方法。黃山德懋堂總建設(shè)用地202畝，總建筑規(guī)模67000平方米，分三期建設(shè)：一期十八學(xué)士包括百年會所、鳴琴Bar以及18套獨(dú)立式徽派別墅，建設(shè)用地面積1.3公頃。

德懋堂碼頭

德懋堂百年會所，主要為業(yè)主提供餐飲、住宿、娛樂等服務(wù)。百年會所是將散落在徽州的民居以原拆原建的方式進(jìn)行異地的復(fù)原保護(hù)，并重新組合成為聚落群體。在保留原有建筑形式的基礎(chǔ)上，對德懋堂內(nèi)部進(jìn)行適度裝修和現(xiàn)代化改造，以符合現(xiàn)代生活的要求。裝修的風(fēng)格、選材、顏色等注重與古民居整體的格調(diào)相協(xié)調(diào)，使其成為可居、可賞、可游的休閑度假精品，即所謂的“徽居再生”。18套獨(dú)立式徽派別墅建筑面積6000平方米，于2008年6月竣工，如今業(yè)主已全部入住。

二期容成仙臺包括72套度假徽居、德懋堂萬怡酒店以及九荷企業(yè)會所。度假徽居建筑面積17440平方米，單套面積在220-249?之間。萃取古徽居藍(lán)本中靈魂元素，結(jié)合現(xiàn)代建筑工藝，創(chuàng)作別具特色的新徽派度假別墅群。于2010年5月動工，2011年12月竣工。

德懋堂萬怡酒店是黃山德懋堂與萬豪國際集團(tuán)共同打造的特色度假酒店。酒店總建筑面積18357平方米，188間客房，其中酒店主樓140間，16個別墅共48間臥室。配套設(shè)施齊全，遵照萬豪集團(tuán)頒布的《萬怡亞洲設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)。

鳴琴Bar露天吧

九荷企業(yè)會所僅九套，面積為450?，將于2011年底面世。其獨(dú)特的雙主廳、雙主臥、雙庭院、多功能的設(shè)計，能夠充分滿足高端置業(yè)者商務(wù)匯聚、親朋度假的各類需求。

三期漁樵耕讀，環(huán)“仙人臺”而建，包括48套徽派別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店以及度假公寓。規(guī)劃有“漁、樵、耕、讀”四大主題組團(tuán)，將傳統(tǒng)文化元素引入德懋堂，打造獨(dú)特的文化體驗。其中，“北斗書院”是各領(lǐng)域思想交流、研討、碰撞的平臺。

十八學(xué)士入口實景

二、皇家驛棧酒店

國內(nèi)首家精品酒店品牌――皇家驛棧，開創(chuàng)中國酒店業(yè)的先河，在創(chuàng)造中國人自己酒店品牌的同時，把精品酒店概念引入中國并推廣開來。北京皇家驛棧酒店位于故宮東門的東側(cè)北池子大街上，與乾清宮僅一墻相隔，將中國傳統(tǒng)文化和西方現(xiàn)代設(shè)計理念完美融合。周圍古樹列道，古屋環(huán)繞，于喧鬧的都市中獨(dú)享寧靜。酒店客房及各場所獨(dú)特命名都創(chuàng)意于特有的設(shè)計理念，客房獨(dú)特于“漂浮”的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，皇家城墻時隱時現(xiàn)的獨(dú)特設(shè)計線條，將所有家具相連其中，看起來好像墻流入床、沙發(fā)延至?xí)?。項目臨近著名的故宮博物院、景山公園、王府井步行街。德式設(shè)計獨(dú)特新穎，與眾不同。該酒店2008年被美國知名雜志《福布斯》評為商務(wù)人士首選12家全球商務(wù)酒店之一。

酒店憑借獨(dú)一無二的地理位置和景觀，通過精心的設(shè)計和創(chuàng)意將傳統(tǒng)住宿餐飲業(yè)注入創(chuàng)意和文化經(jīng)營元素，酒店由55間各具特色的房間、創(chuàng)意西餐廳和可以飽覽故宮全貌的天臺酒吧組成。酒店獨(dú)特的“食”餐廳以中式素材配以創(chuàng)意出品，八個經(jīng)典菜品都滲透著悠遠(yuǎn)的皇帝故事。精選的中國佳釀、著名花雕酒貯藏于餐廳的玻璃地板下，還可欣賞傳統(tǒng)的黃酒儀式表演。聚會的朋友可以圍坐在落地玻璃窗邊的方桌旁，也可臥于沙發(fā)床區(qū)，品酒聽音樂。登上酒店天臺“飲”吧，與眾不同的世外桃源景色，一覽故宮皇家城墻，遠(yuǎn)望景山公園的風(fēng)景。天臺還常舉辦各種時尚表演和藝術(shù)展覽，日落之時觀賞酒店“升燈儀式”及自創(chuàng)音樂，天臺“飲”吧即為璀璨星空下的露天時尚酒廊。“悅”，是酒店SPA和健身房，位于天臺的玻璃房，景觀獨(dú)特。兩個按摩房，一個健身房，以滿足客人需要。按摩浴缸位于天臺的最高點(diǎn)，冬夏都可享受最高級的放松?；始殷A棧酒店將中國傳統(tǒng)文化和西方現(xiàn)代設(shè)計理念完美融合，使客人感受身臨其境，心臨其境。

天臺飲吧+屋頂浴缸

內(nèi)部裝修

三、桔子水晶酒店

桔子水晶是桔子水晶酒店集團(tuán)旗下高端設(shè)計師酒店品牌，定位另類五星級，客房設(shè)施超過北京大多數(shù)五星級酒店，分布廣泛。目前桔子水晶已分布在北京、上海、杭州、南京、揚(yáng)州、大連。

桔子水晶崇尚獨(dú)特個性，追求豪華、優(yōu)雅、自由和叛逆。每一家酒店均由兩位美國設(shè)計師Amy和Zen設(shè)計，每家酒店均有不同風(fēng)格，從“后現(xiàn)代”設(shè)計風(fēng)格，到美國60年代的Popculture，到地中海復(fù)興建筑風(fēng)格等。桔子水晶有許多漂亮的房間，有可以上上下下的錯層LOFT房間、有帶陽臺和陽傘的露臺房間、有浴缸放在落地窗前的房間、有可以看電影的影音套房，也有日式榻榻米的房間等?？头吭O(shè)施已經(jīng)超過絕大多數(shù)北京五星級酒店。這包括：全面支持iPhone、iPad的無線HiFi音響；全套科勒潔具、浴缸；42寸液晶電視，并提供HDMI高清端子；免費(fèi)高速WiFi上網(wǎng)。

北京桔子水晶崇文門：后現(xiàn)代風(fēng)格，酒店客房設(shè)施全部按國際五星級配置，客房隔音系統(tǒng)由清華聲學(xué)所設(shè)計保證安靜睡眠。

北京桔子水晶安貞：摒棄了傳統(tǒng)五星級酒店的設(shè)計風(fēng)格，集科技創(chuàng)新于一體。

北京桔子水晶建國門：

揚(yáng)州桔子水晶酒店：揚(yáng)州桔子水晶酒店完全保留徽派建筑風(fēng)格。設(shè)計理念為歷史和現(xiàn)代的融合，注入年輕的元素，以現(xiàn)代和古老結(jié)合的方式體現(xiàn)揚(yáng)州的歷史和現(xiàn)代。依據(jù)建筑特點(diǎn)合理利用面積，客房與小庭院組合并引入迷你高爾夫；充分利用室內(nèi)空間打造出loft經(jīng)典客房；專業(yè)化的酒店隔音技術(shù)將一墻之外的喧囂隔離的干干凈凈，保障了酒店客房的“超安靜”。揚(yáng)州桔子水晶酒店通過設(shè)計師巧妙設(shè)計及專業(yè)化施工，成功地使得精品酒店與商業(yè)綜合體達(dá)到了建筑融合、功能互補(bǔ)的完美結(jié)合。