宣傳方式：主要以資源整合營銷為主，通過舉辦活動(dòng)、拓展產(chǎn)業(yè)鏈資源合作，通過互聯(lián)網(wǎng)資源傳播知名度、擴(kuò)大影響力，主要以渠道、旅行社及門店為主，形成覆蓋社區(qū)及旅游度假群體的傳播、銷售。

盈利方式：開發(fā)商、物業(yè)管理公司、旅行社加盟費(fèi)，地產(chǎn)產(chǎn)品銷售、新房、二手房買賣代理費(fèi)用；項(xiàng)目、產(chǎn)品、管理，后期運(yùn)營實(shí)現(xiàn)營收的顧問費(fèi)用或分紅、平臺(tái)廣告收入等。

優(yōu)點(diǎn)分析：生態(tài)鏈條豐富，各方共贏，突出會(huì)員增值服務(wù)。

缺點(diǎn)分析：旅居交換條件限制，國際旅居交換聯(lián)盟項(xiàng)目內(nèi)的業(yè)主享受度假交換。

運(yùn)作方式：
線上：面向旅游地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)運(yùn)作“旅游地產(chǎn)新房電子交易系統(tǒng)1.0版”（全球旅游地產(chǎn)銷控系統(tǒng)），拓展開發(fā)商及產(chǎn)品資源；面向旅居度假交換會(huì)員，開發(fā)運(yùn)作旅居交換系統(tǒng)1.0版，拓展運(yùn)作度假交換；面向休閑度假企業(yè)、全國旅行社開發(fā)運(yùn)作“旅行社度假置業(yè)游系統(tǒng)2.0版”；發(fā)起成立國際旅居交換聯(lián)盟等。
線下：舉辦峰會(huì)、參展；設(shè)立行業(yè)委員會(huì)、研究院；組織運(yùn)作旅游看房、購房團(tuán)等。
運(yùn)作：通過發(fā)展累積開發(fā)商、旅行社、物管公司以及度假置業(yè)、旅居交換的業(yè)主，整合到旅游財(cái)富網(wǎng)的平臺(tái)中實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)管控，線下服務(wù)，形成了O2O2O閉環(huán)生態(tài)鏈，從而打通旅游地產(chǎn)項(xiàng)目與度假旅游終端消費(fèi)市場之間的通道。

 
總結(jié)：旅游財(cái)富網(wǎng)運(yùn)行板塊、涉獵業(yè)務(wù)比較龐雜，但聚焦在旅游、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上，整合了以地方政府、國內(nèi)外著名旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、旅游投資商（開發(fā)商）、投融資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)營銷代理公司、旅游公司、酒店物業(yè)運(yùn)營公司、包括自身在內(nèi)等資源，搭建關(guān)系系統(tǒng)橋梁，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈主體共同參與，實(shí)現(xiàn)資源共享，平臺(tái)運(yùn)作，形成具備產(chǎn)品、客戶、媒介傳播的生態(tài)營銷系統(tǒng)。

“旅游地產(chǎn)全程服務(wù)O2O2O電商平臺(tái)”，針對(duì)現(xiàn)有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目存在的各類弊端，提供“項(xiàng)目定位、渠道整合、增值服務(wù)、品牌推廣”四大服務(wù)模塊，通過線上系統(tǒng)跨界整合、線下分別為傳統(tǒng)旅行社門店、旅游地產(chǎn)物管公司提供培訓(xùn)和運(yùn)營指導(dǎo)，打通度假產(chǎn)品與終端消費(fèi)者的通道，迎合業(yè)已蓬勃發(fā)展的中等收入人群的“度假、養(yǎng)生和投資”需求。為包括超過30%的國內(nèi)中產(chǎn)階層購買度假物業(yè)、超過50%的中國城市家庭預(yù)訂適合七天以上一年以內(nèi)的中短期和中長期度假旅游產(chǎn)品、并提供全程服務(wù)的系統(tǒng)平臺(tái)，彌補(bǔ)國內(nèi)中短期、中長期旅居度假產(chǎn)品的嚴(yán)重匱乏。

（三）美爾旅居——分權(quán)度假換住平臺(tái)

地域分布：美爾旗下自營及合作高品質(zhì)酒店約200家左右：國內(nèi)（重慶周邊、海南、山東、貴陽、昆明等地共180余家，散布于騰沖、青島、西雙版納、海南、青城山、峨眉山、巴馬等地）。海外（塞浦路斯、馬來西亞、澳洲等國共15家，包括巴厘島、濟(jì)州島、馬爾代夫等世界各地。

產(chǎn)品種類：
產(chǎn)權(quán)酒店——目前網(wǎng)站平臺(tái)中，酒店預(yù)訂（度假交換）產(chǎn)品列表顯示為94家酒店，在售地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品列表顯示為28個(gè)。
住宅地產(chǎn)——目前網(wǎng)站平臺(tái)中，房產(chǎn)出售信息為52套。
別墅/公寓/洋房——除產(chǎn)權(quán)酒店外還豐富了度假別墅及酒店式公寓、洋房產(chǎn)品
產(chǎn)品性質(zhì)：分權(quán)度假，交換產(chǎn)品按每份售賣，采用積分制。房產(chǎn)交易按平米、每套售賣。
產(chǎn)品特色：美爾分權(quán)度假引入了經(jīng)濟(jì)學(xué)上的“眾籌”概念，將美爾和客戶視為一種“聯(lián)合關(guān)系”，即AA制；宣傳“全球養(yǎng)生旅居度假”新生活模式、“以房養(yǎng)老”新模式理念；保險(xiǎn)金的引入是升級(jí)，將養(yǎng)老和旅游結(jié)合。

產(chǎn)品價(jià)格：從原來的4.98萬元起上調(diào)至5.98萬元起、6.98萬元起、至現(xiàn)在的7.98萬元起。相關(guān)規(guī)則涉及：美爾地產(chǎn)的“旅游+養(yǎng)老”模式，消費(fèi)者需要以7.98萬元起的價(jià)格認(rèn)購一份“旅居度假”產(chǎn)品，之后便可以獲得一套酒店公寓物業(yè)1/10的產(chǎn)權(quán)證，享有40年全球每年28天美爾精裝度假酒店入住權(quán)益。每年享受100萬人身意外險(xiǎn)。海外線將為美爾會(huì)員提供160個(gè)國家、38家酒店大陸平臺(tái)的資源，在全世界所有著名旅游景區(qū)都可以換住。

客戶資源：中國現(xiàn)有4億個(gè)家庭，未來三年10萬個(gè)目標(biāo)家庭。美爾會(huì)員的客戶超過了一萬人。

渠道資源：加盟代理商、開發(fā)商、合作運(yùn)營商

營銷模式：O2O模式，移動(dòng)互聯(lián)營銷、品牌營銷、關(guān)系營銷、代理分銷

面向?qū)ο螅?/strong>旅游、度假投資者、開發(fā)商