城市商業(yè)街：“景區(qū)化”發(fā)展新浪潮

2008-11-28 綠維創(chuàng)景林峰賈雅慧孫瑞娟徐勇 標(biāo)簽：

景區(qū)申A的標(biāo)準(zhǔn)、流程和規(guī)范

景區(qū)申A的標(biāo)準(zhǔn)、流程和規(guī)范

A級(jí)景區(qū)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：按照國家旅游局令第23號(hào)《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定管理辦法》第二條，旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定工作依據(jù)中國人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T17775-2003）及國家旅游局頒布的《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定與劃分》國家標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定細(xì)則進(jìn)行。

這種評(píng)分方式以資源景觀為基礎(chǔ)，注重環(huán)境質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)兼顧了游客的切實(shí)感受，這正與綠維創(chuàng)景提出的“城市商業(yè)街進(jìn)入景區(qū)化升級(jí)的新階段”相適應(yīng)。城市商業(yè)街的升級(jí)，經(jīng)過了由購物為主要功能的傳統(tǒng)商業(yè)街向泛休閑化商業(yè)街轉(zhuǎn)變的時(shí)代，目前正在呈現(xiàn)出景區(qū)化的趨勢，到訪商業(yè)街的顧客，不僅注重和享受商業(yè)街的購物、休閑娛樂等過程，同時(shí)也非常在乎商業(yè)街的景觀，對(duì)服務(wù)和環(huán)境質(zhì)量等的要求都提高了。

從《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T17775-2003）和國家旅游局頒布的《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定與劃分》國家標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定細(xì)則，我們可以發(fā)現(xiàn)各級(jí)景區(qū)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)差異：在景區(qū)分級(jí)體系中，3A級(jí)景區(qū)屬于基本層次,具備了比較完整的為游客提供游覽及相關(guān)服務(wù)的基本功能，是省級(jí)的；4A級(jí)景區(qū)是提升層次，更注重游客的感受，比3A級(jí)的特色更加突出、更注重其景觀性和功能性，是國家級(jí)的；5A級(jí)景區(qū)則是升華層次，強(qiáng)化以人為本的服務(wù)宗旨，在4A景區(qū)的基礎(chǔ)上，從細(xì)節(jié)方面、景區(qū)的文化性和特色性方面做了更高的要求，還突出了以人為本的原則，是世界級(jí)的。

A級(jí)景區(qū)評(píng)審模式：成立全國、省級(jí)旅游景區(qū)質(zhì)量評(píng)定委員會(huì)兩個(gè)層次的非常任機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)評(píng)定工作安排、指揮、統(tǒng)籌和組織。形成兩個(gè)層次工作推進(jìn)的構(gòu)架。國家級(jí)把握整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的解說、細(xì)化的指標(biāo)體系及整個(gè)評(píng)定工作的組織安排，同時(shí)負(fù)責(zé)4A、5A的評(píng)定；省級(jí)負(fù)責(zé)1A、2A、3A的評(píng)定及4A、5A的推薦。

A級(jí)景區(qū)評(píng)級(jí)流程：創(chuàng)建計(jì)劃―>自檢―>申請―>省級(jí)審核通過，推薦到國家―>現(xiàn)場評(píng)審小組評(píng)定―>審批―>公告

A級(jí)景區(qū)質(zhì)量等級(jí)要素和創(chuàng)建要求：景區(qū)質(zhì)量的等級(jí)要素及創(chuàng)建要求，主要包括原生資源要素、市場吸引力要素、規(guī)劃要素、設(shè)計(jì)要素、管理要素等五個(gè)方面。

（綠維創(chuàng)景對(duì)旅游景區(qū)的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、流程、規(guī)范及要求等進(jìn)行過相關(guān)解讀和研究，請點(diǎn)擊進(jìn)入城市商業(yè)街景區(qū)化提升研究專題）

城市商業(yè)街景區(qū)化提升的建議

通過創(chuàng)建A級(jí)景區(qū)，可以實(shí)現(xiàn)城市商業(yè)街的轉(zhuǎn)型升級(jí)，達(dá)到提高商業(yè)街區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，提升商業(yè)街區(qū)核心吸引力，實(shí)現(xiàn)市場營銷大幅度推廣和游客量的大幅增長，實(shí)現(xiàn)商業(yè)街區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。綠維創(chuàng)景建議城市商業(yè)街以轉(zhuǎn)型升級(jí)為指導(dǎo)方向，以創(chuàng)建A級(jí)景區(qū)為目標(biāo)，及早啟動(dòng)創(chuàng)建工作。學(xué)習(xí)質(zhì)量評(píng)定辦法，制定創(chuàng)A的創(chuàng)建計(jì)劃，圍繞創(chuàng)建計(jì)劃做出策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)和咨詢服務(wù)的方案。如：超大城市的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、文化特色街區(qū)可以打造提升為5A景區(qū)，超大城市的一般特色街區(qū)和大城市文化特色商業(yè)街區(qū)及依托于4A級(jí)景區(qū)的休閑旅游商業(yè)街區(qū)可以打造提升為4A景區(qū)，中小城市的傳統(tǒng)、文化特色商業(yè)街區(qū)通過景區(qū)化提升改造為3A景區(qū)，中小城市的一般特色街區(qū)可以創(chuàng)建1A、2A級(jí)景區(qū)為目標(biāo)進(jìn)行景區(qū)化升級(jí)改造。

綠維創(chuàng)景在文化特色街、旅游休閑街等商業(yè)街區(qū)的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投資運(yùn)營及提升等方面積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，已成功完成重慶萬盛黑山老街、壽陽古街、動(dòng)漫水街、紅苗水街、鄯善樓蘭古村休閑街等相關(guān)項(xiàng)目。其中《鹽鎮(zhèn)水街“海鹽”文化景觀設(shè)計(jì)》項(xiàng)目，就是在借鑒相關(guān)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上、采用景區(qū)化打造商業(yè)街的一次全新嘗試。鹽鎮(zhèn)水街以海鹽文化為主題，以串場河為基本載體和主體脈絡(luò)，以民俗畫卷情境體驗(yàn)為基本模式，有機(jī)融合海鹽的生產(chǎn)、運(yùn)輸、經(jīng)營、鹽民生活、鹽商等海鹽文化的各個(gè)方面，突出若干核心景觀和游憩節(jié)點(diǎn)，完善游憩方式，而形成的一個(gè)完整的，融景觀、文化體驗(yàn)、休閑于一體的景區(qū)化商業(yè)街，以此打造中國鹽文化第一街，提升了整個(gè)街區(qū)的經(jīng)營價(jià)值和核心吸引力。