人居理念與生態(tài)理念的闡釋
生態(tài)與房地產(chǎn)直接的關(guān)系就是居住地的生態(tài)化，以及生態(tài)系統(tǒng)保持下的居住化――“生態(tài)化居住社區(qū)”和“生態(tài)化居住城鎮(zhèn)”。“生態(tài)化居住城鎮(zhèn)”+“宜人居住”+旅游=生態(tài)化的宜人居住旅游小城鎮(zhèn)。

人居生態(tài)：也叫“人居生態(tài)系統(tǒng)”，是一個(gè)居住環(huán)境系統(tǒng)，即充分貫徹了生態(tài)理念的，宜人居住的，人與環(huán)境和諧統(tǒng)一的，屆住區(qū)域的綜合性環(huán)境系統(tǒng)。該系統(tǒng)充分體現(xiàn)環(huán)境的生態(tài)化。

生態(tài)人居：也叫“生態(tài)人居系統(tǒng)”，是充分貫徹了生態(tài)人居要求的人類聚集區(qū)的生態(tài)與社會(huì)的復(fù)合系統(tǒng)。這一概念，充分體現(xiàn)了人居環(huán)境的生態(tài)化，是宜人居住概念中非常有發(fā)展前途的一種生態(tài)宜居模式。

生態(tài)人居是一個(gè)綜合概念，不僅強(qiáng)調(diào)居住的概念，而且要求為人性而打造的居住環(huán)境。生態(tài)人居含三個(gè)環(huán)境，生態(tài)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、居住環(huán)境。要求的是人與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。在這個(gè)綜合的生態(tài)人居環(huán)境中，人的生態(tài)狀態(tài)、生存狀態(tài)、生活狀態(tài)都達(dá)到高點(diǎn)。

我們將人類居住中三個(gè)尺度的劃分，區(qū)分為三個(gè)層面的生態(tài)系統(tǒng)，即：整個(gè)區(qū)域環(huán)境、社區(qū)環(huán)境和住宅環(huán)境；形成區(qū)域生態(tài)人居環(huán)境，社區(qū)生態(tài)人居環(huán)境，住宅生態(tài)人居環(huán)境。三個(gè)尺度的生態(tài)人居系統(tǒng)中，包括水環(huán)境、植物環(huán)境、動(dòng)物環(huán)境、建筑環(huán)境、景觀、交通等作為一體化的結(jié)構(gòu)，形成宜于居住的生態(tài)居住系統(tǒng)。“生態(tài)人居系統(tǒng)”，是一個(gè)人性化的合理、節(jié)約、有效率、和諧的居住環(huán)境的綜合系統(tǒng)。

生態(tài)人居概念的提出，突破了現(xiàn)有的一般化使用生態(tài)理念與無區(qū)別使用宜居概念，形成了對(duì)宜居環(huán)境研究的突破，即：以生態(tài)系統(tǒng)的科學(xué)要求，提升宜居內(nèi)涵，設(shè)計(jì)并試驗(yàn)新型的生態(tài)化宜居社區(qū)與生態(tài)化宜居城鎮(zhèn)。

一、人居理念的闡釋

人居是一個(gè)綜合概念，不僅強(qiáng)調(diào)居住的概念，而且要求為人性而打造的居住環(huán)境。人居的三個(gè)環(huán)境，生態(tài)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、居住環(huán)境中人與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。在這個(gè)綜合的人居環(huán)境中人的生態(tài)狀態(tài)、生存狀態(tài)、生活狀態(tài)都達(dá)到高點(diǎn)。

人居的宜人性，即以人為本，強(qiáng)調(diào)人性尺度的設(shè)計(jì)，注重人的尺度和人的需要，要著力營造親切宜人的適宜人居住的環(huán)境。避免太多“巨大而奢-侈”的東西，要更多地關(guān)注那些很細(xì)小但卻與人的工作、生活關(guān)系密切的小的城市環(huán)境設(shè)計(jì)，如近人處的建筑細(xì)部、無障礙設(shè)計(jì)、體貼人的公共設(shè)施、小尺度的綠地和公共空間、精致的小品、舒-適的步行環(huán)境等等。

二、生態(tài)理念的闡釋

提出生物中-心主義的平等是深生態(tài)學(xué)倡導(dǎo)的高規(guī)范。它強(qiáng)調(diào)，在生物圈中所有的有機(jī)體和存在物，作為不可分割的整體的一部分，在內(nèi)在價(jià)值上是平等的。

人類須確立保證人與自然和諧相處的新的文化價(jià)值觀念、消費(fèi)模式、生活方式和社會(huì)政治機(jī)制，才能從根本上克服生態(tài)危機(jī)。生態(tài)理念的原則就是合理、節(jié)約、有效率、和諧地構(gòu)建整個(gè)系統(tǒng)及系統(tǒng)的運(yùn)作。

需要在整個(gè)綜合發(fā)展示范區(qū)中貫徹生態(tài)理念，即貫徹到產(chǎn)業(yè)選擇和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、文化理念、建筑和環(huán)境的建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施的打造、技術(shù)運(yùn)用、生活模式的選擇等各個(gè)層面。

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