2015地產(chǎn)金融投資發(fā)展趨勢

二、2015年中國房地產(chǎn)金融投資的發(fā)展趨勢

1、房地產(chǎn)金融投資將更加重視行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域的專注分析和價值挖掘

從房地產(chǎn)投資市場角度看，隨著大資管時代的來臨，專注于投資房地產(chǎn)領(lǐng)域及細(xì)分領(lǐng)域的各類金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)基金日益增多，在投資策略專業(yè)化和多元化、投資產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計靈活化、投資過程主動管理化層面顯現(xiàn)出較多創(chuàng)新特征。

房地產(chǎn)金融投資須更多重視行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域的專注分析和價值挖掘，房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)必須具有深刻的行業(yè)理解能力與價值創(chuàng)造能力才能在未來立于不敗之地，如主題地產(chǎn)的運營能力與資產(chǎn)管理能力；如運用創(chuàng)新的金融服務(wù)和互聯(lián)網(wǎng)思維支持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，催生出新的商業(yè)機(jī)會和模式。

為房地產(chǎn)企業(yè)提供豐富的、一站式的金融服務(wù)，深入?yún)⑴c房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營活動，為其提供包括戰(zhàn)略咨詢、財務(wù)安排、融資籌劃在內(nèi)的全面的金融服務(wù)，是未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的有力支撐。

2、房地產(chǎn)企業(yè)自身的金融能力將不斷加強(qiáng)，并向準(zhǔn)“基金化運作”轉(zhuǎn)型

從房地產(chǎn)企業(yè)自身進(jìn)化轉(zhuǎn)型的角度看，很多大型房企開始主動運用更加靈活的融資工具和融資手段并開始借助投資收購擴(kuò)展業(yè)務(wù)，很多房企的金融創(chuàng)新實踐甚至可以說遠(yuǎn)遠(yuǎn)走在房地產(chǎn)基金前面。

房地產(chǎn)企業(yè)則必須持續(xù)加強(qiáng)自身的金融能力建設(shè)，向準(zhǔn)“基金化運作”轉(zhuǎn)型。具備房企建設(shè)或運營能力的“運營型”的基金與具備金融投資能力的“基金型”房地產(chǎn)企業(yè)，互相融合借鑒合作，將構(gòu)成未來幾年內(nèi)的主要行業(yè)特征。